Dati principali

195 mq

7 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – ZERO SPESE DI AGENZIA. Proponiamo in vendita a Torsa (UD) un'importante ed eclettica proprietà indipendente di 195 mq, libera su tre lati e dotata di un giardino esclusivo di circa 700 mq con fonte d'acqua sorgiva privata. L'immobile si trova in una posizione strategica eccezionale: nel cuore del paese, a soli 20 km dalle rinomate località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento turistico (B&B, affittacamere o mini appartamenti per locazione a lungo/breve termine). PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ SVILUPPO: Ampliamento del 25%: Possibilità di aumentare la cubatura locale secondo le normative vigenti. Zero Vincoli: Nessun vincolo architettonico, paesaggistico o storico. Massima libertà di ristrutturazione o redistribuzione degli spazi interni. Opzione Demolizione/Ricostruzione: Terreno e cubatura si prestano perfettamente anche a progetti di totale abbattimento e nuova edificazione. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, potendo sfruttare appieno le attuali agevolazioni fiscali, regionali e governative per il recupero edilizio. Disponibilità immediata delle chiavi per sopralluoghi con tecnici o professionisti di fiducia. CONDIZIONI DI VENDITA: Prezzo richiesto: 75.000 €. Si accettano solo offerte concrete da parte di acquirenti con liquidità pronta o delibera di mutuo già approvata. Non si accettano formule di affitto a riscatto o dilazioni. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE, BROKER O INTERMEDIARI. NON VERRETE PRESI IN CONSIDERAZIONE

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie195 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile