Dati principali

340 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Nella residenziale via Ceppo, a metà strada tra la tranquillità di Pagnano e i servizi del centro città (stazione FS a 1 km), proponiamo una imponente villa singola indipendente di oltre 170 mq netti calpestabili interni d'abitazione. La casa è composta da due zone adiacenti. Con il semplice abbattimento di un solo tramezzo divisorio non portante, le attuali zone giorno si fondono per dare vita a un immenso salone open-space di oltre 50 mq, inondato di luce naturale e affacciato direttamente sul verde. La disposizione finale ti permetterà di avere:Un salone ampio con cucina abitabile e accesso al terrazzo. Una zona notte spaziosa con 3 ampie camere da letto. Doppi o tripli servizi sullo stesso piano. I punti di forza della proprietà: * Vivere all'aperto: Un giardino privato di 600 mq che circonda la casa e garantisce privacy assoluta, arricchito da un porticato coperto di 60 mq, ideale come salone estivo. * Piano terra fuori terra: Ulteriori 60 mq ad altezza 2,55 m - recuperabili a fini abiatitivi - con finestre standard, perfetti per essere vissuti come taverna luminosa, dipendenza per ospiti o ufficio smart-working. Garage: Box di 50 mq per il ricovero comodo di più autovetture e spazio di deposito. Zero ansia "Case Green": I lavori più costosi di isolamento sono già stati fatti: infissi interni in doppio vetro nuovissimi, tapparelle in alluminio e cassonetti coibentati di ultima generazione. L'immobile dispone già di climatizzazione con pompa di calore. Con la sola sostituzione della caldaia con un modello a condensazione, la villa raggiunge immediatamente la Classe Energetica D, mettendoti al sicuro da qualsiasi adeguamento normativo futuro. * Perfetta per chi cerca grandi spazi da personalizzare in una delle zone più strategiche e servite di Merate. Prenota la tua visita per valutare il progetto di unificazio - Classe: E - IPE: 251.86 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie340 mq
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-