Merate

A pochi passi dal centro di Merate e a solo 1 km dalla Stazione FS di Cernusco-Merate (perfetta per i collegamenti con Milano), proponiamo in esclusiva una splendida villa completamente indipendente di circa 340 mq commerciali, immersa in un riservato giardino privato di 600 mq. 
La proprietà è la risposta definitiva per chi cerca due unità abitative totalmente autonome nello stesso stabile, senza alcuna spesa condominiale. Il primo piano, di ben 193 mq, è infatti già configurato con impianti, caldaie e utenze completamente separati per la gestione indipendente dei consumi. 
Gli spazi interni sono così suddivisi: 
* Unità 1 (Trilocale): Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al 
terrazzo vivibile, due camere da letto matrimoniali e bagno. 
* Unità 2 (Bilocale): Soggiorno con cucina, spaziosa camera matrimoniale, bagno padronale 
e balcone privato. 
*Piano Terra (Spazio Jolly): Oltre 60 mq distribuiti tra bagno, ripostiglio e tre locali di sgombero finestrati (altezza 2,55 m), ideali da recuperare afini abiatitivi come taverna fuori terra, palestra o locale hobby. 
* Pertinenze: Un ampio porticato coperto di 60 mq (un vero living estivo all'aperto) e 
un introvabile box da 50 mq (fino a 4 auto). 
Efficienza Energetica e Plus: 
La villa unisce il fascino dell'indipendenza a interventi moderni: infissi di ultima generazione in doppio vetro, tapparelle in alluminio e cassonetti coibentati sono già stati installati, garantendo un ottimo isolamento. La casa è dotata di climatizzazione e pompa di calore. 
Nota tecnica: L'immobile è attualmente in Classe E, ma grazie ai serramenti nuovissimi, basta la semplice installazione di una caldaia a condensazione per portarlo immediatamente in Classe D, rispettando le future direttive europee. 
Ideale per genitori e figli che desiderano vicinanza e privacy, o - Classe: E - IPE: 251.86 kWh/mq anno

VILLA INDIPENDENTE IDEALE PER DUE FAMIGLIE (TRILOC

Nella residenziale via Ceppo, a metà strada tra la tranquillità di Pagnano e i servizi del centro città (stazione FS a 1 km), proponiamo una imponente villa singola indipendente di oltre 170 mq netti calpestabili interni d'abitazione.
La casa è composta da due zone adiacenti. Con il semplice abbattimento di un solo tramezzo divisorio non portante, le attuali zone giorno si fondono per dare vita a un immenso salone open-space di oltre 50 mq, inondato di luce naturale e affacciato direttamente sul verde. La disposizione finale ti permetterà di avere:Un salone ampio con cucina abitabile e accesso al terrazzo. Una zona notte spaziosa con 3 ampie camere da letto. Doppi o tripli servizi sullo stesso piano.
I punti di forza della proprietà: 
* Vivere all'aperto: Un giardino privato di 600 mq che circonda la casa e garantisce privacy 
assoluta, arricchito da un porticato coperto di 60 mq, ideale come salone estivo. 
* Piano terra fuori terra: Ulteriori 60 mq ad altezza 2,55 m - recuperabili a fini 
abiatitivi - con finestre standard, perfetti per essere vissuti come taverna luminosa, dipendenza per ospiti o ufficio smart-working. 
Garage: Box di 50 mq per il ricovero comodo di più autovetture e spazio di deposito. Zero ansia "Case Green": 
I lavori più costosi di isolamento sono già stati fatti: infissi interni in doppio vetro nuovissimi, tapparelle in alluminio e cassonetti coibentati di ultima generazione. L'immobile dispone già di climatizzazione con pompa di calore. Con la sola sostituzione della caldaia con un modello a condensazione, la villa raggiunge immediatamente la Classe Energetica D, mettendoti al sicuro da qualsiasi adeguamento normativo futuro. 
* Perfetta per chi cerca grandi spazi da personalizzare in una delle zone più strategiche e 
servite di Merate. Prenota la tua visita per valutare il progetto di unificazio - Classe: E - IPE: 251.86 kWh/mq anno

MERATE - AMPIA VILLA SINGOLA INDIPENDENTE CON PAR

Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-2937-2727 (126275963) - VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO - MERATE (LC)

In una delle zone residenziali più riservate di Merate, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura. L'immobile è stato progettato per valorizzare al massimo l'esposizione e la luce naturale: le ampie aperture e la distribuzione degli ambienti rendono ogni spazio particolarmente luminoso e accogliente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La proprietà si sviluppa su circa 570 mq complessivi, distribuiti su più livelli, ed è circondata sui quattro lati da un giardino privato pianeggiante di circa 1.700 mq, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all'aperto. 

Gli spazi interni, ampi e funzionalmente distribuiti, si articolano come segue:
Piano terra (circa 185 mq): accoglie l'ingresso e si apre su un magnifico soggiorno di circa 92 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un importante camino centrale; completano il livello una cucina abitabile, due camere, una cabina armadio e due servizi.
Piano primo (circa 58 mq): dedicato alla zona notte con due camere da letto, un bagno e un balcone.
Piano torretta (circa 26 mq): ambiente di forte impatto grazie alle ampie vetrate, ideale come studio, area relax o spazio hobby.
Taverna fuori terra (circa 60 mq): locale con luce diretta e accesso esterno, con collegamento a una terrazza di circa 56 mq affacciata sul giardino, perfetta per momenti conviviali e per una fruizione quotidiana degli spazi esterni.
Piano interrato (circa 87 mq): destinato a locali tecnici, cantina e locali lavanderia.

Completa la soluzione una grande autorimessa di circa 200 mq, adatta a più autovetture e a uso deposito.

DOTAZIONI:

La villa è completata da dotazioni di livello, tra cui parquet, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, inferriate retrattili a scomparsa, impianto d'allarme, porte blindate, videocitofono e cancello elettrico. Presenti inoltre filodiffusione con impianti sepa

Villa di 570 m² con 5 locali e box auto a Merate

DOMINO srl

CASSINA FRA MARTINO- In contesto di corte storica, inserito nella bella frazione residenziale e verdeggiante del nostro Comune, proponiamo in vendita porzione di terra-cielo su due livelli. 
La soluzione, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, si sviluppa come segue:
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e lavanderia;
-PIANO PRIMO: due camere da letto con balcone e servizio finestrato.
L'immobile si presta ad intervento di ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo a radiatori e non sono presenti spese di gestione comune. Oltre al box singolo in vendita ad Euro 15.000,00, vi è la possibilità di parcheggiare due auto nel cortile comune della corte.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A MERATE

In Via Tofane, nella tranquilla zona Cicognola di Merate, proponiamo in esclusiva una casa indipendente disposta su tre livelli, una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione nel tempo.
La zona Cicognola è apprezzata per il contesto residenziale tranquillo e per la qualità della vita che offre. Si tratta di un'area riservata e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro di Merate, i principali servizi, le scuole e i collegamenti verso Lecco, Monza e Milano. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città.
L'abitazione si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio box/magazzino accessibile direttamente dal giardino privato, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato sia come autorimessa sia come area deposito o laboratorio.
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento quadrilocale. La zona giorno è composta da sala da pranzo e soggiorno luminosi con accesso a un ampio balcone, uno spazio perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. La cucina è organizzata con cucinotto separato, mentre la zona notte offre tre camere da letto con uscita su un secondo balcone lungo e un bagno con vasca.
Il secondo piano ripropone una distribuzione simile con un altro quadrilocale composta da sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, tre camere da letto con secondo balcone e bagno con box doccia.
La proprietà si distingue per diversi elementi che ne aumentano il valore: la totale indipendenza, il grande giardino privato, la presenza di due appartamenti distinti, gli ampi balconi che rendono gli ambienti più luminosi e vivibili e il box/magazzino di generose dimensioni al piano terra. - Classe: F - IPE: 243.69 kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Merate, in Via Montegrappa 30/A, proponiamo prestigiosa villa indipendente di 264 mq, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy, comfort e qualità abitativa in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà si distingue per gli ambienti generosi e la straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni spazio della casa. Al piano terra troviamo un importante soggiorno doppio, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con grandi aperture che collegano direttamente l'interno al magnifico giardino privato, un vero angolo di relax dove vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Completa il livello una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un bagno, soluzione estremamente versatile e comoda anche per esigenze familiari diverse.
Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto di ampia metratura e da un bagno padronale, ambienti pensati per garantire comfort e indipendenza a tutta la famiglia.
Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali di grande valore: un ampio locale sgombero ideale come taverna, area hobby o palestra privata, bagno di servizio, ripostiglio e cantina.
Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, indipendenza e funzionalità, in una posizione strategica comoda con tutti i servizi ma lontana dal caos cittadino.
Importante valore aggiunto della proprietà è la Classe Energetica C, una caratteristica sempre più richiesta che garantisce un ottimo livello di efficienza energetica, maggiore comfort abitativo e consumi più contenuti rispetto a immobili di classe inferiore. Un dettaglio che rende questa soluzione ancora più interessante sia per qualità della vita sia come investimento nel tempo. - Classe: C - IPE: 84.62 kWh/mq anno

VILLA CON GIARDINO E TAVERNA

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