Dati principali

285 mq

8 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Casa bifamiliare in pietra vista con due ingressi indipendenti. Pietre e coppi del 1800. Completamente circondata da giardino. Di fronte alla storica Villa Fulvia. Circondata da verde. A 2 km dalle mura, a 6 km dall'Ospedale di Cona. Ristrutturata in diverse occasioni dal 2011 in poi (coibentazione e guaina tetto, temocamino ad acqua, cappotto interno, bagno, impianto elettrico, impianto idraulico, fognatura acque bianche e nere, portone garage elettrico). - Casa principale: ingresso, disimpegno, si scende ad area giorno seminterrata, con salone con camino a legna e cucina; PR: camera matrimoniale con bagno (entrambi che accedono a balcone); PP (mansardato 90-300 cm): due camere, un bagno, un armadio a muro, uno studio. - Piccolo appartamento di 50 m2: ingresso indipendente da lato sud, ingreso soggiorno, balcone, cucina abitabile, matrimoniale, bagno, ripostiglio. Non coibentato. Zona garage di 50m2 con: garage di 40 m2, lavanderia con bagno, cantina, centrale termica. CLASSE B. Basse spese utenze. Tecnica costruttiva ottima, no umidità nemmeno nell'area seminterrata perché la casa è tagliata ed è circondata da ghiaia (il terreno non tocca i muri, pavimento del seminterrato in solaio). - Infissi: originali in legno già con VETROCAMERA - Riscaldamento: a gas e a legna con accumulo di 500 litri, termosifoni in ghisa - ACS: NUOS a pompa di calore da 250 litri - Impianto FV in quarto conto energia (oltre al risparmio per le spese di luce genera un reddito di circa 1600 euro/anno) - Coibentazione interna con fogli riflettenti. - Impianto di allarme e 6 telecamere entrambi a gestione remota da smartphone - Parquet nelle camere da letto Possibili Utilizzi (vedi planimetria): 1. BIFAMIGLIARE (stato attuale): casa grande per 4 + bilocale indipendente da 50 m2 separato da un muro insonorizzato in cartongesso e messo a REDDITO. 2. MONOFAMIGLIARE ALLARGATA con appartamenti piccolo e grande rimessi in comunicazione. 3. MONOFAMIGLIARE di RAPPRESENTANZA con trasformazione dell

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie285 mq
• Locali8
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB