Dati principali

1720 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 40001080-52 Classe energetica: G INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE A NISCEMI CIRCA 1500 MQ UNOPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA CITTÀ Presentiamo in vendita un imponente complesso immobiliare situato in via principale e più servita di Niscemi. Questa proposta si compone di tre distinte unità accorpabili, che offrono una metratura complessiva straordinaria e una versatilità senza precedenti sul mercato locale. Composizione del Complesso: L'offerta include ora tre unità immobiliari distinte: Unità Abitativa Piano Terra : Un ampio appartamento di 186 m² con 7 vani catastali. Unità Abitativa Multipiano (T-1): Una superficie monumentale di 571 m² distribuita su 25 vani. Garage/Locale Commerciale : Un vasto locale di 194 m² (di cui 180 m² calpestabili) classificato come C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) situato al piano terra . Terreno con una superficie di 528 m Punti di Forza e Caratteristiche: Metratura Totale: Oltre 950 m² di superficie catastale complessiva. Posizione Strategica: Posizionato direttamente sul Viale, garantisce massima visibilità per attività commerciali/professionali e comodità assoluta per i residenti (servizi, banche e ristorazione a pochi passi). Libero da Vincoli: Tutte le unità sono state regolarizzate con riunione di usufrutto (gennaio 2024), risultando oggi in piena proprietà e pronte per il rogito senza pendenze legali . Versatilità d'Uso: La presenza di ampie superfici residenziali e di un enorme locale garage (C/6) lo rende ideale per chi cerca una soluzione "casa, studio e rimessa" di altissimo livello. Dettagli Tecnici Riepilogativi: Indirizzo: Niscemi (CL). Categoria Catastale Principale: A/2 (Abitazione) e C/6 (Box/Autorimessa) . Proprietà: Gestita da un unico gruppo familiare , pronti alla vendita in blocco . Ideale per: Imprese edili, investitori immobiliari, grandi nuclei familiari o professionisti che cercano una soluzione completa e strategica

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1720 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo