Dati principali

180 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nuova Villa Singola in Classe A4 con Giardino a Sud – Mortegliano Locali: 4 (Open Space + 3 Camere) | Bagni: 2 | Garage: 45 mq Scoperto: Fino a 4.000 mq (Esposizione SUD, modulabile su richiesta) DESCRIZIONE IMMOBILE A Mortegliano, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo elegante villa singola su un unico livello, frutto di un'accurata ristrutturazione con ampliamento. Un’abitazione moderna, indipendente e distribuita con impeccabile funzionalità. Il cuore della casa è il luminoso open space (salotto e cucina), valorizzato da un maestoso tetto in legno con travi a vista e pavimentazione in gres porcellanato maxi 120x120. L’ampia vetrata scorrevole a SUD inonda gli ambienti di luce naturale e li collega al profondo porticato coperto, perfetto per cene e relax outdoor. La zona notte, riservata e indipendente, offre: Camera matrimoniale con comoda cabina armadio privata Seconda camera doppia e terza stanza (ideale per figli o studio) Due ampi bagni finestrati Pratica lavanderia / vano tecnico separato Completa la proprietà un grande garage di 45 mq preceduto da cortile in ghiaia e cancello carraio motorizzato. IL GIARDINO SU MISURA Un parco soleggiato di 4.000 mq esposto a SUD, ideale per realizzare piscina o area verde piantumata. Lo scoperto è riducibile in trattativa in base alle esigenze dell'acquirente. TECNOLOGIA A4 & FULL ELECTRIC (NO GAS) Impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento Fotovoltaico da 6 kW su tetto a sud Cappotto termico da 14 cm e serramenti PVC con triplo vetro Scuretti in alluminio a zero manutenzione Predisposizioni per clima, VMC, antifurto e luci LED DETRAZIONI FISCALI: L'intervento consente all'acquirente di beneficiare di importanti detrazioni fiscali in 10 anni, abbattendo il costo reale dell'investimento.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4