Dati principali

165 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Via Fabbri: situata in ottima posizione lontana dalla strada, in una piccola via interna e non trafficata circondata dal verde, vendiamo in esclusiva una porzione di villa bifamiliare con scoperto privato su tre lati e garage singolo. L'immobile è stato edificato in pietra a vista nel 1994 ed è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2025 che restituisce l'immagine di un'abitazione moderna e gradevole, con ambienti spaziosi e confortevoli, distribuiti su due piani. L'abitazione si sviluppa in ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino posteriore attrezzato con un ombreggiato gazebo per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano terra un bagno finestrato con zona lavanderia e sanitari. Al primo piano, la zona notte consta di tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali con un balcone privato ciascuna, e una singola comoda, un utile ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Il primo bagno è dotato di una bella vasca freestanding mentre il secondo ha una comoda doccia walk in. I pavimenti della zona giorno sono in gres porcellanato di grande formato e superficie lucida per un effetto ottico di grande luminosità e profondità, mentre le camere da letto hanno il parquet che le rende calde e accoglienti. Dal disimpegno della zona notte, una scala retrattile accede al sottotetto che ad oggi viene utilizzato all'occorrenza come ripostiglio ma al bisogno potrebbe diventare una mansarda attrezzata come zona studio/lavoro, quarta camera da letto o sala hobby. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e impianto di allarme, serramenti in legno e vetrocamera, zanzariere, scuri esterni in legno e tendoni solari. Questa porzione di bifamiliare realizza un perfetto equilibrio tra lo spazio esterno e lo spazio interno, configurandosi come una soluzione abitativa pronta per essere abitata, senza costi di ristrutturazione, in una zona comoda per il parcheggio, dalla quale il centro storico è a portata di bic

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie165 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo