Dati principali

284 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore del Parco di Portofino, a Santa Margherita Ligure, immersa nella suggestiva valletta di ulivi che si estende tra via Madonnetta e Nozarego, proponiamo una proprietà di particolare fascino, composta da una porzione di villa bifamiliare e da una seconda villetta indipendente, circondate da circa 2.000 mq di giardino e terreno. La villa principale, di circa 166 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano intermedio ospita un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore dispone di ulteriori due camere e due bagni. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare e sul verde circostante. La seconda villetta, completamente indipendente e di circa 94 mq, è disposta su due livelli. Il piano superiore accoglie una spaziosa zona giorno open space con cucina; al livello inferiore, con accesso diretto al giardino, si trovano due camere da letto e due bagni. Entrambe le abitazioni dispongono di gradevoli spazi esterni attrezzabili per pranzi all'aperto e momenti di relax, in un contesto riservato e immerso nella natura. La proprietà comprende inoltre un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina a uso esclusivo. Gli immobili sono stati completamente ristrutturati, con lavori ultimati nel 2022. La ricercata selezione dei materiali ha dato vita a un raffinato equilibrio tra pietra, legno, ferro e cemento, con ambienti contemporanei perfettamente integrati nel paesaggio ligure. Le dotazioni comprendono impianti di nuova generazione, pompa di calore, aria condizionata e serramenti a taglio termico. Il fabbricato è classificato in classe energetica C. La proprietà dispone di un posto auto, dal quale la villa è raggiungibile tramite una scalinata. È compreso anche un secondo appezzamento di terreno, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di ulteriori posti auto; previa veri

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie284 mq
• Piano1
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC