Dati principali

304 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Vendo prestigiosa villa indipendente di 304mq nel cuore della esclusiva zona residenziale di Sa Rodia. Mantenuta in condizioni ottime e progettata da un noto architetto della zona, la villa si distingue per un taglio architettonico moderno e per la grande luminosità degli ambienti. La villa confina direttamente con il parco cittadino, garantendo massima tranquillità. Dista 10 minuti a piedi dal centro storico ed ha accesso diretto all'uscita verso le spiagge del Sinis. Composizione degli spazi: Piano terra: ampio salone reso molto luminoso da grandi vetrate scorrevoli, con scala a vista che porta ad uno scenico soppalco. Sullo stesso piano si trovano la cucina abitabile con annessa dispensa, uno studio e un bagno. Primo piano: soppalco più una zona notte composta da 3 camere da letto con balconi, 2 bagni e un ripostiglio. Seminterrato (circa 100 mq): funziona come un vero e proprio appartamento indipendente, avendo accesso sia dall'interno che dal giardino. Ospita una taverna di 50mq dominata da un importante camino, un quarto bagno, un locale di sgombero, un cucinino e un locale tecnico. Perfetto per ospiti, figli o come studio professionale. Esterni: Un'area di circa 250 mq tra giardino, aiuole e patio. La villa dispone di riscaldamento autonomo, videocitofono, sistema di allarme ed è pronta da abitare. A garanzia di massima trasparenza, è disponibile per la consultazione l'intera documentazione tecnica originale della villa, comprensiva di progetto architettonico e capitolato dei materiali utilizzati. Nota: Trattativa diretta senza intermediari. Non sono previste spese di intermediazione o provvigioni d'agenzia, garantendo un risparmio significativo e una trattativa trasparente. Cortesemente, chiedo alle agenzie immobiliari di non contattarmi. Grazie.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie304 mq
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo