Prestigiosa VILLA SINGOLA di ampie dimensioni

Dati principali

411 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Arquà Polesine (Rovigo), a 2 minuti dal centro del paese e servizi, a 100 metri dalla fermata del servizio di trasporto extraurbano, a 3 minuti dal casello dell'autostrada e a 10 minuti da Amazon. E' stata interamente efficientata nel 2022 con gli ecobonus della legge 110/2020. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2016, con sistema di microventilazione. Si compone di 4 piani sfalsati: dalla scala interna o dal vialetto esterno si accede al primo piano, nell'elegante salone con pavimento in marmo e finiture di pregio, impreziosito dal camino a pellet (in alternativa al riscaldamento con ventilconvettori). E' presente un'ampia cucina abitabile, separata dal salone da una grande porta scorrevole; 4 ampie porte finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e uno splendido affaccio sul giardino e sull'ampio patio panoramico, ideale come zona living. Al piano superiore, a cui si accede mediante 4 scalini, si trova la zona notte con pavimento in parquet; presenta 4 camere (di cui due matrimoniali) e ampio bagno piastrellato con finiture di pregio (con doccia/sauna e vasca idromassaggio). Al piano terra un ampio ingresso (porta di design di dimensioni generose apribile in due parti), sala tecnica, sala da bagno (con doccia walkin di metri 2X1), ampio locale lavanderia e ripostiglio. Pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento. Al piano seminterrato (raggiungibile con soli tre scalini) è presente la taverna di circa 100 mq. impreziosita da camino a pellet (in alternativa al riscaldamento con ventilconvettori), ampia sala svago finestrata, cantina, tutto pavimentato in gres porcellanato effetto cemento. La villa gode di un ampio viale illuminato, parcheggio interno, rimessa per attrezzi e ampio giardino piantumato, illuminato, dotato di impianto di irrigazione, spazio ideale per il relax e per momenti conviviali. Il vicinato è estremamente gentile. Classe energetica A3. Prezzo leggermente trattabile. NO AGENZIE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie411 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA3
• Riscaldamento-