Dati principali

280 mq

4 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

VENDITA DIRETTA DA PROPRIETARIO - NO COMMISSIONI AGENZIA Cerchi la totale indipendenza, il fascino del centro storico, la rarissima comodità di un garage privato comunicante con portone elettrico e un giardino interno riservato? Questa dimora nel cuore di Ferrara è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita diretta ed esclusiva un'ampia ed elegante residenza cielo-terra di 265 mq catastali complessivi, situata nella tranquilla cornice di Vicolo Mozzo Tegola (zona ZTL). 🏡 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI: • PIANO TERRA: Accogliente ingresso, GARAGE di proprietà con moderno portone elettrico a telecomando collegato internamente, taverna/living con cucina attrezzata affacciata su CORTE ESCLUSIVA RISERVATA (ideale per relax e pranzi all'aperto), cantinetta/centrale termica e 1° bagno completo. (Suddivisibile in appartamento autonomo). • PIANO PRIMO: Elegante salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile separata, locale lavanderia e 2° bagno. • PIANO SECONDO: Reparto notte con camera matrimoniale, seconda ampia camera (studio/doppia), terza camera da letto e 3° bagno completo. • MANSARDA & SOFFITTA: Luminoso ambiente mansardato rifinito (letto/studio) con attacchi per 4° bagno, oltre ad ulteriore vano soffitta uso ripostiglio. ✨ CARATTERISTICHE & PLUS: ▪ Casa pronta da abitare, priva di interventi urgenti. ▪ Riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione e aria condizionata. ▪ Infissi ad elevata tenuta termico-acustica, struttura in ottimo stato. ▪ RELAZIONE TECNICA INTEGRATA (RTI) GIÀ ESPLETATA: garantisce un rogito veloce, trasparente e sicuro. 📍 RARA OPPORTUNITÀ A FERRARA: In pieno centro storico, la combinazione di indipendenza, garage comunicante e giardino privato rappresenta una rarità immobiliare di assoluto pregio. 💰 DATI DI SINTESI: ▪ Prezzo: € 585.000 (Trattativa diretta - Nessuna provvigione) ▪ Superficie totale: 265 m² (Abitazione 248 m² + Garage 17 m²) ▪ Classe Energetica: Classe E (EPgl,nren 180,65 kWh/m²a) 📞 Trattativa diretta.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie280 mq
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-