Dati principali

200 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif. 450 PORZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE KM 3,5 DA SPIAGGIA S.ANDREA Litorale Quartu S.E. (Ca) ADATTA x B&B Mutuabile. GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE PROPONE OTTIMO INVESTIMENTO LA ZONA: Flumini, Traversa di Via San Martino, tutti i servizi a 2/3 km. Market, Poste, farmacia, centro medico, bus. 4/5 Km dal Porticciolo turistico di Capitana, con bar/ristorante, noleggio scooter, gommoni, moto d'acqua, escursioni, scuola vela, etc. 20 km da Cagliari, meno di 30 Km., dalle rinomate spiagge di Villasimius. TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Ottime condizioni generali, nessuna criticità. Riservata Villa unifamiliare tre livelli, su lotto di 1.100mq. Composta da tre unità indipendenti più una costruzione al grezzo. una per ogni piano: seminterrato, piano terra rialzato, mansarda. In Vendita due unità più la possibilità di edificare la terza per circa 70mq.: A) appartamento al piano rialzato, pentavano di 125 mq calpestabili, composto da zona giorno, cucina , quattro ampie camere da letto due bagni più loggiato, balconi. Doppi Infissi esterni in alluminio vetro doppia camera, pompe di calore. B) appartamento al piano seminterrato altezza 2,85 m. tipologia quadrivano con zona giorno, cucina, tre camere da letto due bagni, giardino privato. Attualmente accatastato come locale di sgombero, vista l'altezza e le caratteristiche, è possibile chiedere e ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale, Infissi di qualità, pompe di calore. L'intera villa è stata edificata dal proprietario per se stesso, titolare di una impresa edile, quindi parliamo di una ottima costruzione in cemento armato degli anni 90, muri perimetrali doppi, cavedi, con la cura di ogni dettaglio e l'utilizzo dei migliori materiali. C) Oltre i due appartamenti in vendita esistenti e la mansarda (non in vendita), sul lotto esiste una cubatura residua con un grezzo di 70mq. Classe F Euro 280.000,00 TMostra numero Gruppo La Sicura immobiliare

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF