Dati principali

390 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

- (Bagni)

Descrizione

Vendo ampio rudere indipendente a 980 m s.l.m., situato a San Bernardo di Corio Canavese, in una posizione davvero particolare: l'immobile si trova esattamente di fronte all'ingresso della Cappella di San Bernardo, punto di ritrovo e partenza per escursionisti, appassionati di trekking e frequentatori della zona. A differenza di molte proprietà di montagna, non si trova in posizione isolata ed è direttamente accessibile dalla strada asfaltata. Le reti di acqua ed energia elettrica passano lungo la strada perimetrale, facilitando un eventuale progetto di recupero. L'immobile è attualmente censito come unità collabente, con tetto crollato e completamente da ristrutturare, ma presenta grandi potenzialità di recupero e valorizzazione. È possibile sviluppare il fabbricato su 3 livelli, arrivando indicativamente all'altezza della vicina chiesetta, naturalmente nel rispetto delle autorizzazioni e delle normative urbanistiche vigenti. La posizione si presta in modo particolare alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo: il piano inferiore, ad esempio, potrebbe essere trasformato in una piccola locanda, punto ristoro o attività dedicata agli escursionisti che si ritrovano proprio davanti alla Cappella, mentre i livelli superiori potrebbero essere destinati a rifugio, camere o pernottamento. La proprietà comprende inoltre un piccolo terreno sul lato opposto della strada, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sull'intera vallata. Una soluzione particolare per chi cerca non semplicemente un rudere, ma un immobile da recuperare in una posizione strategica, accessibile e già frequentata, con interessanti possibilità di valorizzazione. Prezzo di realizzo. Contattatemi per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita. Nota: eventuali destinazioni d'uso, ampliamenti e possibilità edificatorie dovranno essere verificati con il Comune e con un tecnico abilitato.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie390 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAssente