Dati principali

770 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel centro più autentico e suggestivo di Arona, tra scorci di lago e palazzi dal fascino medievale, proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra di rara opportunità, ideale sia come investimento a reddito sia come dimora di rappresentanza. La proprietà si compone di una parte residenziale distribuita su tre livelli, attualmente articolata in cinque unità abitative indipendenti, oltre a un ampio spazio al piano seminterrato. Al piano terra si trovano tre negozi, già locati, che assicurano una rendita costante e immediata. Gli appartamenti, tutti termo-autonomi, sono dotati di caldaia a condensazione e serramenti con doppi vetri. Le finiture conservano elementi di pregio, con pavimentazioni in parquet originale, cotto e gres porcellanato, mantenute in buono stato. L'insieme esprime solidità costruttiva e carattere architettonico, con ambienti personalizzabili e metrature generose. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 80 mq con annessa cantina, in grado di ospitare fino a quattro autovetture -- un valore aggiunto particolarmente significativo nel contesto del centro storico. _____________ Distribuzione delle superfici Unità commerciali: * Corso Cavour - 54,50 mq * Corso Cavour - 81,00 mq * Via Pertossi - 60,00 mq Unità residenziali Piano Primo * Appartamento 1 - 138,50 mq * Appartamento 2 - 60,00 mq Piano Secondo * Appartamento 3 - 105,30 mq * Appartamento 4 - 82,50 mq Piano Terzo * Appartamento 5 - 98,50 mq - Seminterrato - 83 mq - Autorimessa con annessa cantina - Via Conte Amizzone c.a. mq. 80 _______ Pur richiedendo un intervento di riqualificazione, prevalentemente nella parte abitativa, l'immobile si distingue per l'elevata versatilità progettuale. La configurazione attuale si presta a essere reinterpretata come esclusivo apart-hotel di charme, residenza frazionata di alto livello per locazioni brevi o stagionali, oppure come prestigiosa abitazione privata per una famigl

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie770 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-