Dati principali

254 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Ai piedi del Monte Pino, a soli circa 10 minuti d'auto da Olbia, si trova questa straordinaria tenuta sarda: uno stazzo tradizionale ristrutturato, immerso in circa 10 ettari di natura tra vigneti, ulivi, querce da sughero, rocce granitiche e macchia mediterranea. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il vigneto, di circa 1,5 ettari e con circa 6.000 viti di Sangiovese. Una delle varietà più importanti della tradizione vinicola italiana conferisce alla tenuta il carattere autentico di una piccola proprietà vitivinicola privata. Lo stazzo offre circa 100m² di superficie abitativa con un ampio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Le grandi finestre garantiscono molta luminosità e offrono una suggestiva vista sulla campagna fino al mare e all'isola di Tavolara. Completa la proprietà un fabbricato accessorio di circa 80m², composto da un ampio spazio ad uso deposito e da una zona in stile loft con cucina, area living e zona notte. Qualsiasi ulteriore utilizzo è subordinato alla verifica della situazione urbanistico-edilizia e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il vigneto dispone di un sistema di irrigazione; sul terreno si trovano tre pozzi e una cisterna d'acqua con una capacità di 10.000 litri. Particolarmente interessante è il versatile potenziale dei circa 10 ettari di terreno. Oltre all'utilizzo come esclusiva residenza privata, la proprietà può prestarsi anche all'allevamento di animali e cavalli e previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni a progetti come un ranch equestre, un agriturismo o la realizzazione di una piscina. La zona del Monte Pino offre inoltre condizioni ideali per escursioni, mountain bike e altre attività all'aria aperta. Nonostante l'eccezionale tranquillità e privacy, la posizione è ottimamente collegata: Olbia dista circa 10 minuti d'auto e l'aeroporto internazionale circa 20 minuti.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie254 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-