Dati principali

324 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

A due passi dall'università in zona molto tranquilla e di grande pregio, vicina a tutti i servizi utili e a 5 minuti dal centro cittadino, ma allo stesso tempo defilata dal traffico e racchiusa nel verde dei suoi due giardini, proponiamo in vendita ampia villa storica. La villa, capace di unire ampi spazi, privacy e un notevole potenziale di valorizzazione, si trova ubicata in una delle vie sottostanti il polo universitario triestino; dispone di ingresso pedonale all'ampio cortile, a fianco del quale troviamo il box auto. Nel pastino d'ingresso della parte esterna risulta possibile la creazione di alcuni posti auto. Proseguendo si entra nella bussola d'ingresso verandata che conduce ad un atrio comune. A destra dell'atrio troviamo una ampia zona soggiorno con alle spalle la cucina, divise da un tramezzo facilmente rimovibile per permettere la formazione di un open-space; tramite una scala in legno e ferro battuto, oggetto di uno splendido recupero, si accede al piano superiore dove troviamo 4 stanze, uno studio e 2 bagni, uno completo ed uno solo wc entrambe finestrati. Prendendo invece la via opposta dall'atrio d'ingresso troviamo una potenziale seconda unità con una cucina abitabile, 2 stanze ed un bagno completo e finestrato anche questo. Dal corridoio di questa seconda unità tramite una scala in ferro si accede a quello che è il piano interrato con accesso al giardino di 200 mq circa. Al piano interrato troviamo una stanza utilizzata come ulteriore studio/palestra dal quale si accede al giardino di ca. 200 mq piantumato e ben curato con un pozzo dal quale è possibile fornirsi di acqua potabile, un bagno completo e finestrato e un vano taverna di oltre 50 mq con muri di pietre a vista. Il riscaldamento è autonomo con doppia caldaia a gas metano; Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la possibilità, date le dimensioni interne e la sua conformazione, di realizzare 2 unità immobiliari.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie324 mq
• Piano0
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione