Dati principali

123 mq

3 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

In vendita in pieno centro a Campobasso, precisamente in Via Carlarelli, proponiamo in esclusiva una soluzione indipendente cielo-terra di circa 123 mq, completamente ristrutturata nel 2022 e ammobiliata, con box auto di 23 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e da importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato comfort, efficienza energetica e sicurezza. Al piano terra troviamo un piccolo ingresso, cucina abitabile con comodo ripostiglio/lavanderia,soggiorno e un bagno. Al I° livello raggiungibile tramite scala interna, sono presenti un balcone sul pianerottolo e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. La disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera con bagno, rinunciando al soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente versatile e adatta anche a diverse esigenze di investimento. L'immobile rappresenta infatti un'interessante opportunità anche per chi cerca una soluzione da destinare a locazioni per studenti, affitti turistici o B&B, grazie alla posizione centrale e alla possibilità di disporre di più camere con bagno privato. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza, e dispone di: impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo;impianto solare termico;colonnina per la ricarica delle auto elettriche nel garage;riscaldamento a pavimento con pompa di calore;cappotto termico esterno di 16 cm e cappotto interno;tetto completamente nuovo, compreso il solaio;infissi nuovi in alluminio a taglio termico;saracinesche coibentate ed elettriche;impianto elettrico completamente nuovo con sistema di domotica; impianto idrico nuovo, compresi gli scarichi fino alla rete fognaria;predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze;interventi di miglioramento sismico dell'intera struttura.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie123 mq
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo