Dati principali

187 mq

7 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Vendita da privato, nessuna commissione di agenzia - trattativa diretta Vendiamo ampia casa a schiera centrale su quattro livelli. Si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito a San Floriano, nel cuore della Valpolicella. Superficie catastale: 158 mq, più garage di 29 mq Anno di costruzione: 1997 Riscaldamento autonomo a gas Classe energetica: G - EPgl,nren 170,53 kWh/m² anno (APE n. 94799/2025, valido fino al 20/08/2035) Prezzo: € 415.000 Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso-soggiorno e cucina, antibagno e bagno di servizio. Giardino privato sul fronte est e corte pavimentata sul retro ovest, con terrazza. Primo piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato completamente ristrutturato, ulteriori camere e secondo bagno. Piano seminterrato: ampia taverna con camino, lavanderia/ripostiglio, collegamento interno diretto al garage (29 mq) con area esclusiva sul corsello di manovra. Secondo piano: ampia soffitta con due sottotetti, ideale come deposito o da personalizzare. Caratteristiche ? Cappotto termico esterno di recente realizzazione ? Climatizzatore con doppio split al piano terra ? Pavimenti del piano terra rifatti ? Bagno della camera matrimoniale ristrutturato ? Serramenti in legno con vetrocamera e scuri ? Taverna con camino ? Garage con accesso interno dall'abitazione ? Giardino privato, terrazza e due balconi ? Doppia esposizione est-ovest, luminosa e ben arieggiata ? Scuole di ogni grado, farmacia, posta, supermercato e fermate dei mezzi pubblici a breve distanza

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie187 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG