Villa d'epoca / indipendente - Nimis

Descrizione

Rif: BA1659 Classe energetica: C - EPglnr: 125.31 kWh/m² Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un'esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort. Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale. La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax. Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all'aperto e grigliate con amici e familiari. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana. L'ampio giardino recintato di 533 mq offre un'oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq. Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un' coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora. Superfici: - piano terra 180 mq - terrazzo 40 mq - seminterrato 180 mq - garage 32 mq - giardino 533 mq - vigneto 797 mq Note: - struttura antisismica - stufa a legna statica nell'ingresso - caminetto in salotto - spolert in muratura in cucina - tapparelle avvolgibili elettriche - cappotto esterno del 2021 - caldaia a gasolio - ampia taverna con caminetto friulano