Dati principali

147 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:T903 (130034160) - SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) ZONA POZZO Villetta a schiera centrale ristrutturata con garage, taverna e classe energetica D In tranquillo contesto residenziale composto da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera centrale edificata nel 1983 e oggetto di numerosi interventi di miglioramento e riqualificazione nel corso degli anni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 147 mq, oltre ad autorimessa di 18 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e particolarmente adatti alle esigenze di una famiglia. La distribuzione interna comprende: Piano terra dedicato alla zona giorno; Piano primo con zona notte; Piano seminterrato con locali accessori, taverna e collegamento diretto al garage. L'immobile presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti tradizionali e finiture in parte rinnovate e in parte originali, mantenute in ottimo stato manutentivo. Principali migliorie eseguite Climatizzazione con pompe di calore; Nuovo impianto elettrico a norma; Sostituzione dei sanitari; Porta blindata; Sostituzione dei pavimenti del piano terra; Serramenti rinnovati; Portone sezionale automatizzato del garage; Pareti insonorizzate in camera matrimoniale e cameretta; Manutenzione completa della copertura con sostituzione guaina, canali e pluviali; Isolamento del sottotetto; Installazione di tende parasole; Tinteggiature interne ed esterne; Miglioramento dell'efficienza energetica. Caratteristiche principali Categoria catastale A/2 Classe 4 Consistenza 8,5 vani Superficie catastale 147 mq Autorimessa privata di 18 mq Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Classe energetica D Poche spese condominiali Contesto curato e ben abitato La posizione centrale della schiera garantisce una migliore efficienza energetica rispetto alle unità di testa o angolari, contribuendo al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Situata ne

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie147 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo