Villa di 200 m² con 4 locali e box auto doppio a A

Aosta (AO)

675.000 €

Agenzia

Corallino Immobiliare

Dati principali

200 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (123048061) - Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e materiali d'eccellenza. Quattro residenze indipendenti di nuova costruzione, 198 mq commerciali ciascuna, sviluppate su tre livelli con giardini privati e spazi esterni. Distribuzione interna: * Piano interrato: autorimessa doppia, cantina, locale tecnico e un'ampia taverna, ideale come sala hobby o spazio benessere. * Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata su porticato coperto e giardino; bagno finestrato di servizio. * Piano primo: zona notte con due camere da letto, bagno e terrazzi panoramici. Caratteristiche tecniche e comfort: * Classe energetica A, con isolamento a cappotto, tetto ventilato e infissi Finstral ad alte prestazioni. * Impianto fotovoltaico da 3,04 kW (possibilità di raddoppio a 6,09 kW). * Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento su tutta la zona abitativa. * Predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema antifurto. * Materiali di pregio: parquet nelle camere, pietra di Luserna per scale, soglie e rivestimenti esterni, gres di qualità nelle zone giorno e nei terrazzi. * Spazi esterni curati: giardini privati, terrazzi panoramici, recinzioni in ferro e muretti in pietra locale. * Comfort quotidiano: autorimesse automatizzate, portoni sezionali, predisposizione irrigazione con cisterna da 5.700 litri per raccolta acque piovane. Posizione privilegiata: le Ville Skyline sorgono nella frazione di Porossan Roppoz, in una zona residenziale elegante e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Aosta. La location offre la massima privacy e un panorama aperto sulle montagne, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili. Ogni villa è progettata per garantire benessere abitativo, risparmio energetico e armonia con l'ambiente circostante, con linee eleganti e soluzioni costruttive di ultima generazione.