Dati principali

300 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-14326 (131993286) - [Rif. DV-14326] Proponiamo in vendita una villa signorile di circa 300 mq commerciali situata in Via XXV Aprile 39, nel comune di Laveno-Mombello, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. L'immobile, costruito nel 1990, si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una residenza indipendente con spazi interni generosi e un importante sfogo esterno. Il piano principale si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno, ambiente spazioso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino e dall'accesso diretto al portico, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La cucina abitabile è separata, ampia e funzionale, adatta alla vita quotidiana e ai momenti da condividere con familiari e ospiti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Il piano superiore ospita una mansarda di ampia metratura, spazio versatile che può essere personalizzato e organizzato come ulteriore zona notte, studio, area hobby o ambiente relax. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di servizio e convivialità. Qui si trova una taverna con forno a legna, ideale per pranzi e cene in compagnia, oltre a una lavanderia e a una cantina. Completa il livello un garage quadruplo di dimensioni particolarmente generose, adatto ad accogliere più autovetture e a offrire ulteriore spazio per il deposito. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, piantumato con alberi di alto fusto e dotato di impianto di irrigazione automatica, perfetto per vivere all'aperto in un contesto riservato e curato. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort termico e acustico dell'abitazione, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano consente una gestione indipendente dei

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo