Dati principali

302 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:20-26 (129417602) - Gallicano nel Lazio: Via Caipoli e precisamente in Via delle Rose. In posizione rialzata, panoramica e immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti di trasporto pubblico, nonché a breve distanza dal casello autostradale di Lunghezza e Tivoli. My House è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq. Una soluzione estremamente versatile, ideale sia come abitazione unifamiliare sia per la realizzazione di una villa bifamiliare, grazie alla generosa metratura ed alla presenza di due ingressi carrabili indipendenti sul lotto. L'immobile attualmente censito in categoria F/3 "in corso di costruzione", si presenta ultimato nelle opere esterne, mentre internamente è allo stato grezzo; ideale per chi desidera personalizzare completamente ambienti, finiture e distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La villa sviluppa una superficie complessiva di c.a. 350 mq distribuiti su tre livelli, attualmente ipotizzati da progetto come segue: * Piano seminterrato: Unico ambiente di circa 120mq, ideale come garage, deposito attrezzi, sala hobby o spazi accessori multifunzionali. * Piano rialzato: abitazione principale di 100 mq, valorizzata da uno splendido portico frontale di circa 40 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all'aperto, pranzi in famiglia o una zona relax immersa nella quiete del contesto circostante. * Piano mansardato: ampio sottotetto a falde di circa 130 mq, ben finestrato e con ottime altezze, caratterizzato da molteplici possibilità di utilizzo; ideale per la realizzazione di tre camere da letto, cabina armadio, studio, bagno e ambienti accessori. La proprietà è circondata da un giardino completamente pianeggiante e delimitato, arricchito da siepe perimetrale e piante di ulivo che donano privacy, eleganza ed una piacevole atmosfera riservata e natur

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie302 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo