Dati principali

208 mq

5 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI069-1944-133125 Classe energetica: E - EPglnr: 110.21 kWh/m² GALATINA - LECCE - SALENTO Nel suggestivo contesto di Galatina, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 200 mq, immersa in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, finemente curato e arricchito da uno scenografico stagno ornamentale, perfetto per godere appieno di momenti di relax allaria aperta in totale riservatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano principale troviamo un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare unatmosfera calda e conviviale, affiancato da spazi funzionali pensati per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un ulteriore vano, perfetto come studio, cabina armadio o ulteriore cameretta. I tre bagni, ben rifiniti, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. A completare la proprietà vi è una mansarda versatile, utilizzabile secondo le proprie esigenze, e unarea solare attrezzata con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a migliorare lefficienza energetica dellabitazione. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort: oltre al giardino sono presenti una doccia esterna, un locale tecnico adibito a caldaia e una comoda cantina, ideale come deposito o per la conservazione di vini. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, creando un esclusivo spazio dedicato al relax e alla convivialità e valorizzando ulteriormente gli ampi spazi esterni della proprietà. Dal punto di vista degli impianti, la villa è collegata sia alla rete AQP che alla fognatura pubblica. Dispone inoltre di un efficiente sistema idrico composto da serbatoio di riserva con autoclave, collegato sia allacquedotto che al pozzo artesiano, questultimo utilizzato per lirrigazione del verde. Le spese di gestione risultano contenute e riguardano esclusivamente il...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie208 mq
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE