Villa indipendente 500 MQ - Noicattaro - Bari

Descrizione

Prestigiosa villa di 500 mq situata nella riservata strada privata Parco dei Roseti, a ridosso della suggestiva Lama Giotta (area Parchitello/Parco Evoli). A solo 1 km dal mare, questa residenza d'eccellenza unisce privacy, ampi spazi e finiture della tradizione pugliese. GIARDINO E ESTERNI Parco privato di 1.400 mq su livelli sfalsati con accessi indipendenti. La zona superiore accoglie una corte in chianche pugliesi e pineta storica; la parte inferiore offre un'ampia area parcheggio e parco terrazzato con ulivi, frutteti e un caratteristico aranceto ipogeo. Proprietà rifinita con muretti a secco artigianali e camminamenti in travertino. PIANO TERRA Ampio salone a vista con camino in marmo. Zona notte con camera matrimoniale e bagno padronale (vasca idromassaggio). La zona giorno si distingue per un soggiorno con ampia cucina a vista, caminetto e tipico fracassè; dalla cucina si accede al patio esterno coperto. Dotato di domotica per serrande, riscaldamento ibrido (caldaia o termocamino) e infissi di sicurezza con doppio vetro. TAVERNETTA E CANTINOLA A un livello leggermente sfalsato dal piano terra, luminosa tavernetta con accesso anche indipendente, zona living, camino in pietra, cucina abitabile e bagno. Al livello del giardino inferiore si trova la cantinola/deposito: due ampi ambienti con banco da lavoro, ideali come laboratorio o magazzino. PIANI SUPERIORI E AUTONOMIA Un vano scale con accesso sia interno che indipendente (portone esterno con citofono privato) serve i livelli superiori: Primo Piano: appartamento con disimpegno, camera, ampio bagno, zona living e cucinotto. Secondo Piano: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio terrazzo solarium privato. Lastrico Solare: praticabile e distribuito su tre quote, ideale per impianti fotovoltaici di grandi dimensioni. NOTE Perfetta come residenza di rappresentanza, per più nuclei familiari o investimento per B&B di charme.

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