Dati principali

117 mq

4 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

PORTO SANTO STEFANO - Località Spadino - un rifugio nel verde con tramonti sul mare. A soli 3,3 km (circa 9 minuti in auto) dal porto di Porto Santo Stefano, ma immerso in una dimensione incantevole, fatta di silenzio, luce e natura, proponiamo un villino indipendente con giardino privato e vista aperta sul mare e sulla vallata. Esposto ad ovest, la sera gode di spettacolari tramonti sul mare, dietro all'isola d'Elba. Qui la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi al centro. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di parcheggio interno con spazio per più vetture. Una breve rampa di circa 10 gradini conduce alla vera protagonista della casa: una grande terrazza panoramica di 64 mq, uno spazio sospeso tra cielo e mare, perfetto per cene estive, colazioni al sole e tramonti che si perdono all'orizzonte. Dalla terrazza si entra nell'abitazione, raccolta e luminosa: * soggiorno con zona cottura, illuminato da tre finestre; * tre camere da letto, di cui due con porta-finestra che conducono all'esterno; * bagno recentemente rinnovato. Al piano sottostante si trova un ampio vano cantina di 32 mq, finestrato e allo stato grezzo. È già stata ottenuta Concessione Edilizia per: * aumentare l'altezza interna della cantina fino a 2,40 mt; * ampliare i volumi totali del 20%; * realizzare un secondo bagno. Un'opportunità concreta per trasformare questa casa in qualcosa di ancora più personale: una dependance, uno studio, una zona ospiti. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale dalla parte superiore del terreno, che si estende per 1.689 mq tra piante e profumi mediterranei. Un dettaglio importante La zona non è servita da acquedotto comunale: la proprietà è dotata di ampie cisterne di raccolta. L'acqua viene fornita tramite autobotte e raccolta piovana -- una scelta che rende questo luogo ancora più autentico, immerso nella natura. Superfici * Abitazione: 65 mq lo

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie117 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-