Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 168/2017-1 GR 14.07.2026
Classe energetica: G
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 14/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Villino indipendente situato allaltezza del bivio per il Convento dei Padri Passionisti ad una distanza equivalente ed abbastanza prossima da due centri abitati litorali costieri marini (Porto Santo Stefano e Porto Ercole). 
L'immobile si sviluppa su due livelli: 
- piano terra composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, salotto, due camere, due bagni e due ripostigli ;
- primo piano due camere, un bagno ed un ulteriore salotto.
Sono altresi presenti al piano terra ed al piano primo anche dei vani abusivi quali : una tettoia di mq. 2.31, un ingresso di mq. 14.45, un portico di mq. 6.00, un salotto di mq.17.93 ed una seconda tettoia esterna di mq. 33.00.
Ladduzione di acqua potabile è estratta da un pozzo extra proprietà di cui la proprietà è custode mentre gli scarichi acque reflue vengono raccolti da fossa Imhoff.
Compongono la proprietà anche una corte esclusiva di mq 1460.00 e due terreni annessi alla corte per una superficie totale pari a mq. 820,00.
Come già accennato , l'unità immobiliare, che presenta urbanisticamente ancora una destinazione commerciale (bar-ristorante) è interessata da diverse difformità edilizie sostanziali quali:
1) ampliamenti al piano terra di mq. 83.45;
2) ampliamenti al...

Casa singola - Monte Argentario

Immobiliare Scarpino

Rif:LRA007 (128275484) - GER - Deutsch - Außergewöhnliche Villa von 600 m² mit beeindruckendem Design und atemberaubendem Blick, eingebettet in einen ein Hektar großen Privatpark direkt über dem Meer. Ein in Prestige und Lage einzigartiges Anwesen. Details und Preisverhandlungen auf telefonische Anfrage.

ITA - Italiano - Straordinaria villa di 600 mq caratterizzata da un design d'impatto e vista mozzafiato, immersa nel proprio parco di un ettaro a picco sul mare. Una proprietà unica nel suo genere per prestigio e posizione. Telefonare per dettagli e trattativa.

ENG - English - Extraordinary 600 sqm villa featuring striking design and breathtaking views, nestled within its own one-hectare private park overlooking the sea. A one-of-a-kind property in terms of prestige and location. Please call for further details and private negotiations.

Villa di 600 m² con più di 5 locali a Monte Argent

marco International Luxury Real Agency

Casale ai Mandrioli: Il Fascino dell'Argentario tra Mare e Borgo
Situato nella prestigiosa località Mandrioli a Porto Ercole, questo casale indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza della campagna maremmana e la comodità del centro abitato.

Interni dal Carattere Autentico
L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio che richiamano lo stile rustico toscano:

Materiali: Splendida pavimentazione in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Living: Zona giorno accogliente con camino e cucina a vista.
Notte: Due camere matrimoniali e due bagni ben rifiniti.
Giardino e Potenziale di Sviluppo
La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq, un'area verde esclusiva e pianeggiante. Inoltre, è possibile usufruire del "Piano Casa" per un ampliamento di 20 mq, ideale per realizzare una terza camera con bagno privato.

Posizione Insuperabile
La vera forza di questa proprietà è la sua collocazione geografica:

Porto Ercole Centro: A soli 800 metri, raggiungibile comodamente per godersi i servizi, i ristoranti e l'atmosfera del porto.
Spiaggia della Feniglia: A soli 2 km, per un accesso rapido a uno dei litorali più belli della Toscana.
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Casale ai Mandrioli: The Charm of Argentario, between the Sea and the Village
Located in the prestigious Mandrioli area of Porto Ercole, this independent farmhouse represents the perfect synthesis of Maremma countryside privacy and the convenience of being close to town.
Authentic Character Interiors
The property stands out for its high-end finishes that evoke the rustic Tuscan style:
Materials: Beautiful terracotta flooring and exposed wooden beam ceilings.
Living Area: A cozy living space featuring a fireplace and an open-plan kitchen.
Sleeping Area: Two double bedrooms and two well-appointed bathrooms.
Garden and Development Potential
The property is surrounded by a 1,000 sqm private garden, an exclusive and flat green oasis. Furthermore, it is possible to take advantage

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Porto Ercole casale

Monte Argentario - Fraz. Porto S. Stefano

PORTO SANTO STEFANO - Località Spadino - un rifugio nel verde con tramonti sul mare.

A soli 3,3 km (circa 9 minuti in auto) dal porto di Porto Santo Stefano, ma immerso in una dimensione incantevole, fatta di silenzio, luce e natura, proponiamo un villino indipendente con giardino privato e vista aperta sul mare e sulla vallata.
Esposto ad ovest, la sera gode di spettacolari tramonti sul mare, dietro all'isola d'Elba.
Qui la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi al centro.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di parcheggio interno con spazio per più vetture. 
Una breve rampa di circa 10 gradini conduce alla vera protagonista della casa: una grande terrazza panoramica di 64 mq, uno spazio sospeso tra cielo e mare, perfetto per cene estive, colazioni al sole e tramonti che si perdono all'orizzonte.
Dalla terrazza si entra nell'abitazione, raccolta e luminosa:
* soggiorno con zona cottura, illuminato da tre finestre;
* tre camere da letto, di cui due con porta-finestra che conducono all'esterno;
* bagno recentemente rinnovato.
Al piano sottostante si trova un ampio vano cantina di 32 mq, finestrato e allo stato grezzo.
È già stata ottenuta Concessione Edilizia per:
* aumentare l'altezza interna della cantina fino a 2,40 mt;
* ampliare i volumi totali del 20%;
* realizzare un secondo bagno.
Un'opportunità concreta per trasformare questa casa in qualcosa di ancora più personale: una dependance, uno studio, una zona ospiti.
La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale dalla parte superiore del terreno, che si estende per 1.689 mq tra piante e profumi mediterranei.
Un dettaglio importante
La zona non è servita da acquedotto comunale: la proprietà è dotata di ampie cisterne di raccolta. L'acqua viene fornita tramite autobotte e raccolta piovana -- una scelta che rende questo luogo ancora più autentico, immerso nella natura.
Superfici
* Abitazione: 65 mq lo

Villa o villino Monte Argentario [628VRG] (Porto S

Alessandro

Villa prestigiosa e unica nel suo genere all' Argentario
1000 mq, 18 locali, 12 bagni e parco e vista mare unica! Disponibile subito per realizzo immediato. Accesso privato al mare, piscina, sauna. Occasione unica!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa prestigiosa

ARGENTARIO - Cala Piccola, con accesso indipendente, villino a schiera con ampio giardino immerso nel verde, con vista bellissima sul mare di fronte all' Isola del Giglio, dove la sera si godono degli emozionanti tramonti sul mare. 
Il villino beneficia di un'ampia terrazza con portico, arredata per vivere piacevoli momenti all'aperto, un morbido giardino disposto su due livelli, e l'accesso al beach club di Cala Piccola. 
Dal terrazzo si accede direttamente al piano terreno composto dal soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ampio ripostiglio/cabina armadio, 2 camere da letto matrimoniali con bagni privati e aria condizionata. 
Scendendo le scale esterne che partono dal terrazzo, si accede al secondo giardino sottostante, anche questo con bellissima vista sul mare, dove si trova la dependance con camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio e aria condizionata. 
La proprietà è stata rimodernata anche recentemente, infatti si presenta in perfetto stato di manutenzione che non richiede ulteriori lavori.
Sulla strada sovrastante, possibilità di parcheggio di varie automobili.
Quota spiaggia di Cala Piccola e servizio navetta per 4 persone inclusa

Misure:
appartamento 98 mq 
terrazzo mq 53
giardino mq 472

pertanto la metratura commerciale è mq 130

Villa a schiera Monte Argentario [414VRG] (Porto S

PORTO SANTO STEFANO - Collina del Valle con bellissima vista panoramica sul mare e sul paese.
Piccolo complesso residenziale di sole 6 unità immobiliari, recente costruzione del 2010, si tratta di un villino a schiera con parcheggio privato per 3 auto, giardino e spazi esterni, tutto vista mare.
Arrivando, la prima cosa che incontriamo è il parcheggio privato, costituito da un carport che contiene comodamente due automobili; un cancello esterno si apre nella proprietà: una corte esclusiva, che costituisce il parcheggio esterno per una terza automobile, permette di accedere all'appartamento.
Attraverso una scala esterna si sale fino alla terrazza panoramica, che si affaccia sul paese e sul mare, rivolta ad Ovest dove nel momento del tramonto, il cielo davanti si colora in una esplosione di tonalità meravigliose.
La terrazza è organizzata per vivere all'aperto, ed è dotata di una tenda da sole per ombreggiare i pomeriggi più soleggiati.
Entrando nell'appartamento, il soggiorno con affaccio sul mare si completa con una zona con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con affaccio sul mare, bagno con doccia, una zona di passaggio che conduce alla camera da letto singola, anche questa con affaccio sul mare.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL ma non è climatizzato, in quanto nel periodo estivo la sua posizione collinare lo rende particolarmente ventilato e fresco.
Dalla terrazza inizia una gradevole scala esterna in pietra che conduce al giardino terrazzato, dal quale si ha la stessa vista panoramica sul mare.
Il giardino è una superficie ben curata a verde, con piante autoctone che lo rendono fresco e profumato di aromi mediterranei; il giardino è organizzato su due livelli a gradoni, arredato per vivere al fresco riparo delle piante.
Scendendo al piano terra, davanti alla corte esclusiva che costituisce il terzo posto auto, troviamo un ampio locale garage, utilizzato anche come zona di servizio di pertinenza e

Villa a schiera Monte Argentario [490VRG] (Porto S

Diamante Group

Monte Argentario (GR), Porto Santo Stefano: In posizione collinare con vista mare, villa di 280 mq circa su due livelli divisa in due appartamenti con soffitta così composta:
Piano terra: Appartamento indipendente con soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio oltre ampio portico esterno e giardino privato;
Piano primo: Appartamento indipendente con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e grande terrazzo con vista mare;
Piano secondo: due vani accessibili da scala interna ed esterna in parte abitabili con balcone panoramico.

Completa la proprietà la corte privata di circa 350 mq.
Posizione unica con vista su Porto Santo Stefano.
RIF: GR7189

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