Dati principali

252 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

AFFI - Villa singola in posizione esclusiva Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, la vicinanza al Lago di Garda, la comodità all'autostrada A22 e alle principali vie di comunicazione, la presenza di numerosi servizi, i conosciuti centri commerciali e rinomati ristoranti. In una zona recente ed esclusiva, caratterizzata da strade a bassa percorrenza, aree verdi e parchi giochi, direttamente collegata alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo una prestigiosa villa singola costruita nel 2024. L'abitazione si distingue per l'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da importanti altezze interne che raggiungono i 5 metri, elemento che dona grande respiro agli ambienti e valorizza ulteriormente la luminosità naturale anche grazie alle travi in legno sbiancate. La cucina con isola, con piano in quarzite brasiliana, si apre armoniosamente sul giardino privato e sulla terrazza esterna, pavimentata in elegante ceppo bocciardato. Le grandi vetrate scorrevoli permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno, creando un ambiente unico ideale per vivere e ricevere in ogni stagione. La terrazza è inoltre predisposta per il riscaldamento a pavimento, offrendo la possibilità di essere chiusa e sfruttata anche nei mesi invernali. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite, una camera matrimoniale e una camera doppia attualmente adibita a studio. Completano il livello un ampio bagno con doccia walk-in, rifinito in marmo fior di bosco, una comoda lavanderia, un locale tecnico e un grande garage doppio con basculante sezionale. Progettata con grande attenzione ai dettagli, la villa si colloca in classe energetica A4 ed è dotata delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, serramenti ad alte prestazioni in termini di sicurez

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie252 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4