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Rif:DV-13446 (129503494) - [Rif. DV-13446] A pochi minuti dal Lago di Garda e dal casello autostradale di Affi, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare (anno 2001). Circondata da ben 700 mq di giardino privato, è la sintesi perfetta tra indipendenza, comfort e posizione strategica.
 Zona Giorno (Piano Terra): Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata e un fantastico portico coperto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano una camera doppia, un bagno finestrato e l'accesso diretto al garage doppio con basculanti motorizzate.
 Zona Notte (Primo Piano): 3 ampie camere (una matrimoniale e due doppie) perfette per famiglie numerose, grande bagno con vasca e doccia, ripostiglio e una splendida terrazza abitabile panoramica.
Il vero valore aggiunto è la grandissima taverna al piano seminterrato con camino, ideale per feste invernali o come sala giochi/area hobby, cantina e locale tecnico. 
La proprietà dispone inoltre di un fantastico parco privato di 700 mq: un'oasi verde immensa, ideale per inserire una piscina, far giocare i bambini o godersi il relax in totale privacy.

La vicinanza immediata alle spiagge del Garda e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà non solo una casa da sogno per una famiglia, ma anche un investimento straordinario. 
La disposizione interna e le metrature generose si prestano magnificamente alla trasformazione in un Bed & Breakfast di successo o in una struttura ricettiva di alto livello. 
Una proprietà rara sul mercato per spazio, indipendenza e versatilità.

Villetta a schiera di 392 m² con 5 locali e box au

Bardolino

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Scopri questo imperdibile immobile in vendita situato ad Affi, in Via IV Novembre. Questa elegante villa con una superficie di 295 metri quadri si presenta in ottimo stato, ideale come prima casa per chi cerca comfort e tranquillità.

Con il riscaldamento autonomo, questa proprietà garantisce efficienza energetica ed è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa che coniuga funzionalità e benessere abitativo. Situata al piano terra, la villa offre due appartamenti già divisi, una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari o per chi cerca spazi separati per ospiti o famiglia allargata. 

L'immobile è dotato di un ampio giardino, un vero angolo di pace dove rilassarsi lontano dal trambusto cittadino, inserito in una zona tranquilla e ben servita. Inoltre, arricchiscono la proprietà una splendida terrazza e un balcone, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.

La villa dispone di una taverna, uno spazio intimo e accogliente perfetto per cene e attività ricreative in famiglia. Per quanto riguarda l'area parcheggio, sono disponibili un box auto e un posto auto coperto, rispondendo con praticità alle esigenze di spazio.

E' in oltre presente una comoda cantina, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa straordinaria proprietà ad Affi, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e servizi locali.

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Rendi questa casa ad Affi il tuo prossimo rifugio di serenità e comodità.

VILLA SINGOLA CON DUE UNITA' ABITATIVE - AMPIO GIA

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Scopri questa prestigiosa proprietà situata in una tranquilla zona residenziale di Affi, in Via Don Gnocchi n 22. 

Questa villa da ristrutturare offre una superficie generosa di 225 mq, ideale come prima casa per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Immersa nel verde di un ampio giardino privato, la villa garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione libera su quattro lati.

Dotata di riscaldamento autonomo, la proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente: un piano rialzato e un interrato, offrendo molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Al piano rialzato, una luminosa zona giorno affacciata sul giardino regala un ambiente accogliente e spazioso. La presenza di un balcone e una terrazza offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax all'aria aperta.

Il piano interrato, con ampie possibilità di personalizzazione, potrebbe essere trasformato in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti o creare un angolo di svago. Un ampio box auto e una cantina forniscono ulteriore spazio per il deposito e il parcheggio, facilitando la vita quotidiana.

La villa si trova in una zona servita e tranquilla, perfetta per chi cerca una proprietà che unisca tranquillità e comodità. La classe energetica G offre un potenziale di miglioramento, consentendo di apportare miglioramenti che possono aumentare il comfort abitativo e il valore dell'immobile nel tempo.

Situata nel cuore del comune di Affi, la proprietà beneficia di una posizione strategica, ben collegata con i principali servizi e con la città di Verona e la provincia circostante. Ideale per coloro che desiderano un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità d - Classe: NC

VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO

NAPOLEONE srl

AFFI - RUSTICO CIELO TERRA IN CORTE STORICA CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO
Nel suggestivo centro storico di Affi, tra i caratteristici vicoli e le corti tipiche del borgo, proponiamo in vendita affascinante rustico cielo terra inserito in una piccola corte riservata composta da sole 5 unità, con un contesto tranquillo e di assoluta privacy.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una comoda e accogliente taverna con bagno, ambiente versatile ideale come zona ospiti, relax o spazio indipendente. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata.
Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati tra zona giorno e zona notte.
A completare la proprietà, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico: la tettoia esterna adibita a posto auto.
La proprietà gode inoltre di una porzione di corte esterna privata, uno spazio che conserva tutto il fascino delle corti antiche del borgo, perfetto per momenti all'aperto in un contesto intimo e riservato.
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere della durata residua di 2 anni, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come futura abitazione principale una volta conclusa la locazione.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dal sapore autentico, indipendente e ricca di carattere, perfetta sia come prima casa che come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI CORTE A AFFI

AFFI - villa bifamiliare con giardino, terrazze e ampio garage
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e garage di 67 mq, primo piano con terrazze ed un secondo giardino.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del centro di Affi, caratterizzato dalla presenza di sole costruzioni recenti. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile.
Ogni porzione di bifamiliare ha ingresso pedonale e carraio privato con grande garage e posti auto esterni di proprietà.
Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. È presente al piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia che sono collegati comodamente anche al garage.
Al primo piano troviamo una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, con accesso al secondo giardino. Troviamo successivamente altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a servizio del piano. Questo piano è inoltre caratterizzato da un altro terrazzo che da accesso alle due camere da letto.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A AFFI

GARDA ASSOCIATI srl

Affi: 
In zona residenziale tranquilla e comodissima a tutti i servizi del centro paese, proponiamo in vendita una luminosa villa a schiera con giardino privato e garage.
L'immobile dotato di ingresso indipendente è composto da un'ampia zona giorno, che si apre in un accogliente ambiente open space che unisce soggiorno e cucina, con accesso al giardino circondanto da una verdeggiante siepe, inoltre il piano terra è servito da un bagno finestrato con box doccia.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e dal bagno con vellux. La camera principale si affaccia inoltre su un terrazzo privato con vista aperta sul quartiere.
La casa, in ottime condizioni è dotata di climatizzazione e buone finiture.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con unottima gestione degli spazi e la massima comodità a ogni servizio, raggiungibili comodamente a piedi.

VILLA A SCHIERA A AFFI

AFFI - Prestigiosa villa singola con piscina in posizione fantastica 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km).
A due passi dalla zona commerciale è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni.
In questa location servita al meglio e molto tranquilla è stata costruita, nel 2023, questa prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è caratterizzata in primo luogo dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con nuoto controcorrente ad acqua salata. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. Al piano terra si trovano anche due camere da letto (matrimoniale e doppia), una grande lavanderia, una cantina refrigerata per avere sempre il vino alla giusta temperatura, un ripostiglio e la grande zona ingresso che separa la parte abitativa dalla grande autorimessa per tre auto con basculanti sezionali motorizzate, wallbox e batterie per la ricarica dei mezzi elettrici. Un pratico bagno indipendente serve la zona esterna: gli ospiti non sono obbligati ad entrare in casa durante i party in piscina.
Al piano superiore è stata realizzata la zona notte padronale: una grande e panoramica camera da letto con bagno, cabina armadi e terrazza privati garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, è in classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort che un'abitazione moderna può offrire: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, allarme per

VILLA SINGOLA A AFFI

Info HOME

Rf.Nr: M238-A

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. 

Nel nuovo complesso residenziale è in vendita questa villa esclusiva (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Villa esclusiva ad Affi, a pochi minuti dal Lago d

AFFI - Villa singola con terreno
Affi dista solo 6 chilometri dal Lago di Garda e 30 da Verona. Il paese ai piedi del Monte Moscal che con i suoi 427 metri di altitudine domina la parte sud del lago ed è il massiccio che si pone in contrapposizione al Monte Baldo.
In una nuova zona di espansione residenziale, comoda al raggiungimento dei centri commerciali, del centro del paese e delle grandi vie di comunicazione, sarà realizzata questa VILLA SINGOLA su un unico piano con un'area verde dedicata al giardino.
La villa è funzionale, antisismica, ecosostenibile e realizzate in edilizia tradizionale. Gode di una totale indipendenza di accesso, sia carraio che pedonale ed è composta da un grande soggiorno con zone pranzo e cottura (ca 38 mq calpestabili) affacciato sul porticato coperto (27 mq), tre camere da letto (matrimoniale con bagno privato, singola e doppia), bagno con finestra e lavanderia. Gode di un garage doppio all'americana con basculante sezionale dal quale si può accedere direttamente alla zona abitativa.
Caratteristiche: 
Garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale;
Spese di gestione molto prossime allo ZERO;
Scelta tra tetto spiovente in legno lamellare o tetto piano;
Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico;
Finiture d'eccellenza incluse nel costo d'acquisto e possibilità di personalizzazione
Optional su richiesta: 
Pacchetto mobili, climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato;
Piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna; Giardino con irrigazione automatica, siepe perimetrale, ambientazione floreale ed illuminazione.
Questa villa è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona caratterizzata dall'altissima qualità del clima e dei servizi.
Se devi vendere la tua abitazione siamo a disposizione 

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AFFI ( VR) - VIA POZZO DELL'AMORE, 41 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI VILLA padronale su quattro livelli, con autorimessa e locali accessori al piano terra in corpo di fabbrica staccato, piscina, maneggio e ampia area pertinenziale. Catasto fabbricati del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969 sub 3, p.s1-t-1-2, cat. A/7 - cl. 2 - vani 13 - r.c. euro 1.443,50; mapp. 969 sub 4, p.t, cat. C/6 - cl. 2 sup.cat. mq. 67 - r.c. euro 103,81; mapp. 975, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 230,86; mapp. 1342, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 760,00. Catasto terreni del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969, ente urbano, superficie mq. 2.723; mapp. 1342, ente urbano, superficie mq. 424; mapp. 975, ente urbano, superficie mq. 1.884; mapp. 742, vigneto prato irrig cl. 03, cl. u, ha. 0.4.48; mapp. 973, vigneto cl. 03, ha. 0.0.35; mapp. 1341, prato irrig cl. u, ha. 0.32.44; mapp. 1343, sem irr arb cl. 01, ha. 0.2.16; mapp. 1345, sem irr arb cl. 01, ha. 0.9.13. Occupato. Prezzo base Euro 990.000,00. Offerta minima: Euro 742.500,00. Rilancio: Euro 5.000,00. Vendita senza incanto 27/05/26 ore 15:45. Termine presentazione offerte: 26/05/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giacomo Gelmi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2024

RGE 317/2024 Tribunale di Verona - Lotto 1)

AFFI - villa bifamiliare con giardino e ampia terrazza
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e primo piano con terrazza di oltre 27 mq.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell'entroterra gardesano.
Le due porzioni hanno ingressi pedonali e carraio con grande garage e posti auto esterni di proprietà.
Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. E' presente al piano un bagno finestrato.
Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e un bagno finestrato. Questo piano è inoltre caratterizzato dallo spazioso terrazzo.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

Bernardi Immobiliare

AFFI: in elegante e tranquilla zona residenziale, circondata da villette, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola di oltre 300 mq. con giardino circostante. L'immobile dispone di un grande soggiorno di oltre 50 mq , tre camere doppie e due bagni . Nel seminterrato, con ingresso indipendente, spaziosa e luminosa zona multiuso con bagno e grande taverna con angolo cottura e camino. Completa l'immobile un comodo garage di generose dimensioni. Soluzione ideale come prima casa per una famiglia numerosa e per chi desiderasse avere anche a disposizione uno spazio da adibire ad ufficio o laboratorio. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio.

Villa singola in centro paese

AFFI ( VR) - VIA POZZO DELL'AMORE, 41 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI VILLA padronale su quattro livelli, con autorimessa e locali accessori al piano terra in corpo di fabbrica staccato, piscina, maneggio e ampia area pertinenziale. Catasto fabbricati del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969 sub 3, p.s1-t-1-2, cat. A/7 - cl. 2 - vani 13 - r.c. euro 1.443,50; mapp. 969 sub 4, p.t, cat. C/6 - cl. 2 sup.cat. mq. 67 - r.c. euro 103,81; mapp. 975, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 230,86; mapp. 1342, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 760,00. Catasto terreni del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969, ente urbano, superficie mq. 2.723; mapp. 1342, ente urbano, superficie mq. 424; mapp. 975, ente urbano, superficie mq. 1.884; mapp. 742, vigneto prato irrig cl. 03, cl. u, ha. 0.4.48; mapp. 973, vigneto cl. 03, ha. 0.0.35; mapp. 1341, prato irrig cl. u, ha. 0.32.44; mapp. 1343, sem irr arb cl. 01, ha. 0.2.16; mapp. 1345, sem irr arb cl. 01, ha. 0.9.13. Occupato. Prezzo base Euro 1.320.000,00. Offerta minima: Euro 990.000,00. Rilancio: Euro 10.000,00. Vendita senza incanto 18/03/26 ore 15:30. c/o Corso Porta Nuova 96 Verona Termine presentazione offerte: 17/03/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giacomo Gelmi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2024

RGE 317/2024 Tribunale Verona - Lotto 1)

AFFI - Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno.
Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E' lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d'epoca.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari:
* 4.5 KW di impianto fotovolta

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