Dati principali

180 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Sulla suggestiva strada che collega Porto Cesareo a Sant'Isidoro, in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità di un lotto privato di circa 2.000 mq. La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva già avviata, con una clientela fidelizzata, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, valorizzando un'attività esistente, oppure coniugare l'utilizzo personale dell'immobile con un progetto di ospitalità. La superficie interna, di circa 80 mq, è organizzata in due appartamenti indipendenti, una configurazione che consente di gestire gli spazi con flessibilità e garantire autonomia e comfort agli ospiti. Entrambe le unità dispongono di una luminosa zona giorno open space con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale con doccia in camera e un bagno separato. Una delle due soluzioni è inoltre dotata di una seconda camera da letto, ideale per accogliere famiglie o piccoli gruppi e ampliare le possibilità di utilizzo della struttura. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno, curato e organizzato per offrire un'atmosfera piacevole e rilassante. Il viale d'ingresso accompagna verso gli ambienti della villa, mentre sul retro troviamo un elegante spazio tegolato, perfetto per momenti di convivialità, colazioni all'aperto e serate estive in un contesto riservato. L'ampiezza del terreno garantisce privacy e offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi esterni, creando un ambiente accogliente per gli ospiti e piacevole da vivere durante tutto il periodo estivo. La posizione, lungo il collegamento tra Porto Cesareo e Sant'Isidoro, permette di raggiungere comodamente il mare e le principali attrazioni del territorio, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera operare in una zona a forte vocazione turistica

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG