Dati principali

195 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

L'Agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita una villa singola situata in una tranquilla zona residenziale di Preganziol, a pochi passi dal centro del paese, circondata da circa 1.000 mq di giardino privato che garantiscono privacy e vivibilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano primo, accessibile sia tramite scala esterna che interna, ospita gli ambienti principali della casa. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata e abitabile, dotata di terrazzo privato. Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno finestrato recentemente ristrutturato, completo di vasca e con accesso a un secondo terrazzo. Completano il piano una cantina e una stanza dedicata alla lavanderia e centrale termica, comodamente comunicante con il giardino. Al piano terra, collegato anche internamente, troviamo una caratteristica taverna con angolo cottura recentemete realizzato su misura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Completano il livello una stanza attualmente adibita a camera per gli ospiti, un locale utilizzabile come studio e un secondo bagno con doccia, anch'esso completamente rinnovato. Sullo stesso piano sono presenti il garage comunicante con basculante elettrico di recente installazione e la zona lavanderia/centrale termica, dove è collocata la caldaia a condensazione installata nel 2023. Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di miglioramento che ne hanno aumentato il comfort e l'efficienza. Tra questi si segnalano la posa della nuova pavimentazione al piano terra, il rifacimento completo di entrambi i bagni con sostituzione delle tubature, l'installazione dell'impianto di aria condizionata, la sostituzione della caldaia a condensazione nel 2022, l'inserimento di due stufe a pellet canalizzate e la sostituzione dei serramenti del piano terra con i

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie195 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE