Villa singola - Desenzano del Garda

Descrizione

Rif: 33091035-495 Classe energetica: NA - Non Applicabile rif. EB 035-495 Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo Centro Desenzano del Garda Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo. Dati principali dellimmobile: Superficie lorda edificata: circa 600 mqSviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristicaSpazi accessori: ampio portico copertoArea esterna privata: circa 1.000 mq di corte esclusivaPossibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellnessPosizione: pieno centro, walking distance da lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture. Stato di fatto e interventi eseguiti: Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include: rifacimento completo del tetto in cemento armato,consolidamenti e opere strutturali principali. Restano da completare le finiture interne, nello specifico: impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione),serramenti,pavimentazioni,sanitari e dotazioni finali. Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto. Scenari di sviluppo. Limmobile si presta a diverse strategie di investimento: Boutique hotel con corte privata e servizi esclusivi, altamente attrattivo per clientela leisure internazionale;Appartamenti ad uso ricettivo (short-term rental) con elevata redditività, data la scarsità di prodotto di grandi dimensioni in centro;Residenza di lusso unifamiliare o frazionamento in unità di pregio per vendita o locazione. Punti di forza per linvestitore. Asset di grandi dimensioni in posizione centrale...