Villa singola - Grosseto

Descrizione

Rif: 1004-790Castiglione Classe energetica: G APPENA MESSO IN VENDITA E VISIBILE DA ACQUIRENTI E TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI DEL MERCATO IN COLLABORAZIONE Questa elegante villa in vendita a Castiglione della Pescaia è situata in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma a breve distanza dalle spiagge (8km - 10min) e dal centro della città. Costruita nel 2005, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e i dettagli. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 140 M², di cui 128 M² calpestabili. Al piano terra si trova un open space finemente arredati, tra cui una spaziosa e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino circostante e 1 bagno. Al piano primo 3 ampie camere da letto con 2 bagni di cui 1 privato nella camera padronale. Al secondo piano un utile sottotetto non abitabile (h 100 cm) da usare come ripostiglio. Circondata da circa 1.200mq di giardino privato con accesso indipendente e tettoia per 2 posti auto coperti. 3 graziose casette accessoriate all'interno di un altro lotto di terreno di circa 1.000mq utili sia per attività agricole che di accoglienza. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile la legna, il pellet o cippato mentre l'isolamento a cappotto garantisce calore e comfort nelle fredde serate invernali e dal caldo estivo. La villa è dotata di ogni comfort e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Inoltre, grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche, è una perfetta soluzione per chi desidera sia una tranquilla residenza di campagna che una casa per le vacanze. Il tutto include 60.000mq di terreno circostante coltivato di Paulownia, pianta di origini asiatiche che compare in Europa agli inizi del 1800 e viene utilizzata, prevalentemente, per la produzione di legno pregiato di cui lItalia è un importante...