Dati principali

260 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 260 mq, immersa in un curatissimo giardino privato di oltre 1.000 mq. La proprietà, edificata nel 1967 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2003 e nel 2022, rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo e qualità costruttiva. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio porticato affacciato sul verde introduce a una grande taverna open space con cucina, ideale come zona ospiti, area relax o spazio dedicato allâintrattenimento. Completano il livello un bagno con doccia, locali di servizio e vano tecnico. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un elegante camino centrale. La cucina abitabile, separata e funzionale, si collega armoniosamente agli ambienti della zona giorno. Da qui si accede a una splendida terrazza coperta con vista lago, perfetta per vivere momenti di relax allâaperto in ogni stagione. La zona notte ospita tre camere da letto, un bagno con vasca, locale guardaroba/ripostiglio e accesso al sottotetto. La residenza si distingue per le finiture di pregio: pavimenti in parquet, bagni in marmo travertino con boiserie, rivestimento esterno in mattoni artigianali, tetto in coppi anticati e serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e tapparelle coibentate. Particolare attenzione Ã" stata dedicata allâefficienza energetica grazie allâinstallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, nuova caldaia, isolamento del tetto e colonnina di ricarica per auto elettriche. La proprietà Ã" inoltre dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, irrigazione automatica, robot tagliaerba, ampio garage doppio e cantina. Elemento di assoluto prestigio Ã" la concessione esclusiva per lâutilizzo di una boa privata nella baia antistante la villa, ideale

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie260 mq
• PianoRialzato
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo