Dati principali

178 mq

9 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 30721471-93 Classe energetica: D Nel Comune di Santa Venerina e precisamente in Via Ugo Foscolo 3, in vendita una stupenda Villa su 3 livelli e con 900 mq di giardino, che ricostruisce nell'insieme la Villetta Classica Siciliana. La zona si trova precisamente a cavallo della Frazione di Guardia e il confine del Comune di Santa Venerina (la Via Ugo Foscolo è l'ideale prosecuzione della Via Dagala Canne) Accediamo alla proprietà da un cancello classico d'epoca, risalendo una pista lastricata, memore delle antiche vanedde: vediamo la villa situata all'apice di una collinetta, ricordando nel complesso e nel dettaglio un'antico Baglio Siciliano. Arrivati all'area parcheggio incontriamo un bel patio verandato con pavimento in cotto, accedendo veniamo rapiti dall'importanza dei materiali utilizzati, che in questa sede non abbiamo riprodotto in foto per specifica richiesta di riservatezza della proprietà. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso salone Open Space, con a fianco una comoda cucina abitabile dotata di lavanderia. Il secondo piano o zona notte dispone di un'ampia camera da letto padronale e due camerette. I bagni sono posizionati sia al piano terra sia al primo piano. La terrazza, poi, oltre a permettere di godere di una vista panoramica a 360°, prevede a progetto un'elevazione di piano: sicuramente impiantabili da subito strutture precarie per la realizzazione di coperture e/o giardini d'inverno. A completamento della descrizione, la villetta dispone di una cisterna di 10.000 litri con un pozzo (visibile dalle foto), dell'alloggiamento di una bombola del gas metano, della possibilità dell'ampiamento di un piano cantinato. Il giardino ha un'ampiezza di 900 Mq tutt'ora disponibili, dove è possibile impiantare una comoda piscina. La villetta, oltre ad essere tenuta in ottimo stato di manutenzione, è stata di recente ristrutturata garantendone una abitabilità immediata al potenziale acquirente. Chiamateci per info e/o fissare una visita.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie178 mq
• Piano2
• Locali9
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD