Villa unifamiliare tra Ovindoli e Rovere

Descrizione

ABRUZZO, COLLE BELVEDERE, Frazione di ROVERE, Comune di ROCCA DI MEZZO (AQ). VENDESI villa a Colle Belvedere, frazione di Rovere, Rocca di Mezzo (AQ). INDIRIZZO: VIA COLLE BELVEDERE 14 Distanza da Rovere e' 1 Km; da Ovindoli e campi da sci e' 2 Km. ; a 100 metri da casa c'e' la pista ciclabile che va da Ovindoli a Rocca di Cambio. Piste e impianti da sci sono a 5 minuti di auto. La villa e' su 3 piani, con 2 giardini e 2 entrate separate, quindi si potrebbe dividere in due unita' indipendenti. Totale circa 145 MQ. Piano terra/parzialmente seminterrato: salotto con camino, camera letto, bagno, cucina e sala tecnica con caldaia, giardino. Primo piano: salotto con camino, camera matrimoniale, cameretta piccola, cucina, bagno, grande terrazzo perimetrale e giardino. Secondo piano: 2 camere grandi da letto, una cameretta che ho convertito in cucinotto, un ripostiglio e un bagno. Ogni piano ha l'allaccio per la lavatrice. Da Febbraio 2025 sono stati fatti tanti lavori, inclusa una nuova caldaia a gas e impianto di riscaldamento a norma, anche tutte le valvole nuove ai termosifoni, nuove grate di sicurezza con zanzariere nuove magnetiche fatte su misura, riparazione di tubi in bagno con sanitari nuovi e nuovo box doccia, allaccio per un'altra cucina al 3 piano, rinnovato l'impianto elettrico con 2 nuovi pannelli e prese elettriche, bonificato e isolato da umidita' la camera da letto al piano terra, e tanto altro. I due piani superiori sono stati appena dipinti da cima a fondo, ad agosto 2025. I lavori importanti sono stati fatti, rimangono da fare trattamenti estetici esterni, che saranno a piacere dell'acquirente. PREZZO VENDITA ABBASSATO a 200.000 euro, sotto costo, NON ulteriormente trattabile. Condizione fondamentale e' che il notaio sia a Roma. HO GIA' UN AGENTE IMMOBILIARE DEL LUOGO CHE PUO' FARE VEDERE LA VILLA SU RICHIESTA E APPUNTAMENTO. NOME E CONTATTO SU RICHIESTA.

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