Dati principali

320 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-12781 (128295732) - [Rif. DV-12781] Situata in Via delle Magnolie, nella zona residenziale più prestigiosa e dominante di San Giorgio Monferrato, questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza architettonica e modernità. La proprietà gode di un'esposizione privilegiata con una vista mozzafiato a 180 sulle colline del Monferrato, territorio riconosciuto Patrimonio UNESCO. Architettura e Spazi Abitativi: La villa si distingue per la ricercata distribuzione su un unico piano abitativo, che garantisce una vivibilità fluida, spazi luminosi e totale assenza di barriere architettoniche: Zona Giorno: Accogliente ingresso dotato di un pratico bagno di servizio per gli ospiti. Si prosegue verso il salone di oltre 38 mq, caratterizzato da un'ampia vetrata con uscita diretta sul portico e da una splendida Stube in maiolica che funge da fulcro termico ed estetico. La cucina abitabile di 25 mq è spaziosa e funzionale, anch'essa con accesso diretto al porticato. Zona Notte: Un ampio disimpegno conduce alle tre camere da letto matrimoniali e al grande bagno padronale di 11 mq, rifinito con materiali di pregio. Livello Accessorio e Funzionale: il piano interrato (142 mq) è progettato per la massima versatilità; Autorimessa: Un box auto di ben 56 mq con doppio portone sezionale, ideale per più veicoli e attrezzature, servito da un comodo parcheggio antistante. Locali Jolly: Una taverna di 33 mq, lavanderia e tre locali ripostiglio offrono spazio per ogni esigenza (palestra, ufficio o sala cinema). Tecnologia e Comfort: l'immobile punta all'efficienza energetica e al benessere: riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione con pompa di calore, impianto di allarme e zanzariere su ogni infisso. I porticati coperti (25 mq) permettono di godersi l'esterno e il panorama in ogni stagione. Il Parco Privato: Privacy e Potenzialità: La villa è circondata da un - Classe: C - IPE: 87.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie320 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC