Villa Via Ortazzo, 39, 35041, Battaglia Terme

Dati principali

100 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: DV-11644 (193433617) - [Rif. DV-11644] Proponiamo in vendita in zona tranquilla una villetta indipendente, accogliente e ben distribuita, dotata di corte interna e di una dependance ideale come tavernetta/relax, convivio o studio. Al piano terra, varcando la porta d'ingresso si viene accolti dal soggiorno, luminoso e ben proporzionato, dove è stato sapientemente celato un prezioso ripostiglio per scarpe e accessori. Proseguendo si accede alla cucina, di dimensioni generose, perfetta come zona pranzo per accogliere la quotidianità familiare. Sullo stesso livello si trova il bagno finestrato completo di vasca. Dalla cucina, attraverso un disimpegno dove è stato perfettamente inserito e mimetizzato un angolo lavanderia, si accede ad una piccola ma splendida corte interna, uno spazio riservato e pratico che consente di godere del sole e dell'aria aperta nell'intimità della propria dimora. In fondo alla corte si trova una dependance in muratura, dotata di camino e piccola cucina: un ambiente versatile, facilmente adattabile a diversi utilizzi, come taverna, studiolo, cantina o piccola camera ospiti. Rientrando in casa e salendo la scala interna si accede al piano notte, dove si trovano due camere da letto, entrambe luminose, finestrate e ariose: una di queste dispone di un piccolo ma praticissimo bagno en-suite. Inoltre l'immobile è dotato anche di una mansarda/soffitta di sottotetto, accessibile facilmente da una scala a scomparsa. Di rilievo infine il riscaldamento autonomo a radiatori, l'aria condizionata caldo/freddo in entrambi i piani, gli infissi di spessore 1cm, comode persiane con zanzariere su tutti gli infissi e la classe energetica E. Situata in Via Ortazzo, la villetta si colloca in una zona storica, tranquilla e residenziale di Battaglia Terme, comoda ai principali servizi, negozi e attività del centro, in una via chiusa con facile parcheggio. L - Classe: E - IPE: 145.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE