Dati principali

180 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

[NO AGENZIE] Villino indipendente ristrutturato in centro ad Arona A soli 2 minuti a piedi dal Lago Maggiore e dai principali servizi, vendesi elegante villino indipendente con giardino privato e box auto, recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile è diviso in due bilocali speculari e completamente indipendenti (accessi separati sul fronte e sul retro). Soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento (affitti brevi/turistici con avviamento dimostrabile e ottimo rendimento). L'IMMOBILE: Piano Terra (ca. 60-65 mq): Bilocale moderno arredato con zona giorno e cucina a vista, camera matrimoniale e grande bagno. Primo Piano (ca. 60-65 mq): Bilocale speculare al piano terra, recentemente ristrutturato e ottimizzato. Piano Interrato (ca. 60-65 mq): Ampia cantina (metà già completamente ristrutturata e rifinita). Sottotetto: Locale sgombero/ripostiglio grande come la pianta della casa, accessibile con botola dal 1° piano. ESTERNI E PERTINENZE: Giardino privato: circonda la villa; la parte sul retro è di circa 150 mq, di cui 75 mq rifiniti con erba sintetica di alta qualità a manutenzione zero. Box auto privato: incluso. Vialetto d'accesso ideale per utilitarie e citycar. IMPIANTI E FINITURE (Ristrutturazione recente): Serramenti nuovi in PVC con doppio vetro. Impianto elettrico e distribuzione gas nuovi del 2022. Riscaldamento PT: Termoautonomo a radiatori. Riscaldamento 1° Piano: Split caldo/freddo di ultima generazione (con predisposizione per allaccio a radiatori). Proprietà unica per posizione e flessibilità, pronta da abitare o mettere a reddito. Prezzo: 335.000 euro Astenersi agenzie.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG