Dati principali

146 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rif: 33091077-37 Classe energetica: F - EPglnr: 143.98 kWh/m² Rif: LL-077-37 VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE SUL LAGO DI GARDA SECONDA FILA CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO In una delle posizioni più strategiche e panoramiche del Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa bifamiliare edificata negli anni '80 e mantenuta in condizioni conservative impeccabili. L'immobile, pronto per essere abitato da subito senza alcun intervento strutturale, gode di una vista totale sul Golfo di Lonato, Desenzano e Padenghe, oltre al privilegio dell'accesso privato e diretto al lago. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada residenziale chiusa da un cancello e riservata esclusivamente ai proprietari delle sole ville adiacenti: un contesto totalmente privatizzato, privo di spese o dinamiche condominiali, all'interno del quale si ha diritto di sosta per 2 autovetture. A questi si aggiungono ulteriori 4 posti auto scoperti privati posti all'esterno dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq distribuiti su 3 livelli, tutti dotati di sfoghi esterni con vista panoramica sul lago: Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno estremamente luminosa con cucina a vista, collegata direttamente a un terrazzo vivibile di 30 mq con orientamento a Est e affaccio aperto sul Golfo di Padenghe. Scendendo al piano -1 si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e due vani accessori adibiti a cabine armadio e ripostigli, uno dei quali riadattato per consentire l'ampliamento del bagno padronale. Al piano -2, anch'esso fuori terra nei suoi affacci, si trova un monolocale completamente autonomo dotato di angolo cottura, bagno e zona lavanderia, perfetto per accogliere ospiti mantenendo la massima indipendenza. Completa la proprietà un giardino privato finemente piantumato con vista lago, la cui conformazione consente l'eventuale installazione di una piscina. Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in uno stato le,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie146 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo