Emily

La villetta è indipendente su 3 lati. Situata nel centro del paese: Civitella Casanova. Circa 600 metri s.l.m. A circa 40 minuti dal mare (Montesilvano). La Costruzione è terminata negli anni 80...come seconda casa nel periodio estivo...ma ora che i miei genitori non ci sono più...purtroppo non viene più abitata.
Infissi con doppio vetro sono nuovi. Nel salone c'è il tipico camino enorme e molto bello (mai usato 1 volta). Allaccio rete gas...predisposizione per Caldaia e termosifoni (purtroppo sprovvista).
Composta da:
- Al piano terra: Garage (utilitaria) e piccola lavanderia e ampio sottoscala.
Ingresso alla rampa si scale che porta al primo piano.
-Primo piano: ampio ballatoio, Cucina abitabile, Enorme Salone con Camino, Corridoio, Ripostiglio (o Cameretta da letto piccola), 2 ampie Camere da letto. Sottotetto molto ampio ed abitabile (ma da rifinire) con allacci gia predisposti per Luce, Acqua e gas.
Bagno grazioso con vasca da bagno.
Ampissimo Balcone con uscite porte/finestre dal Salone/ Cucina ed una camera da letto.
Passo Carrabile riservato.
Zona tranquillissima e ricercata.

Non è presente giardino (ma sinceramente nelle vicinanze non è difficile trovarne uno...per gli appassionati).
Può essere venduta già arredata.
Abitabile fin da subito.

NOTA BENE: La villa è stata costruira in pesanti blocchi di cemento armato ed indistruttibile.
Nel' ultimo terremoto dell'Aquila...la struttura non si è mossa di un millimetro, non una minima crepa, non un bicchiere rotto. Altre abitazioni attigue sono crollate...la Chiesa ed il Campanile ad una decina di metri...crollati anch'essi ! 

Per favore: Tenerne conto !! Essendo zona sismica e' una cosa molto importante.

Per eventuali sopralluoghi, o altre informazioni in merito, rimango a disposizione.

A richiesta invio foto dettagliate e planimetrie.

Per il prezzo SICURAMENTE ci metteremo daccordo !! Senza alcun impegno in merito.
Grazie

Villetta sulle Colline Abruzzesi

Marzia

Splendida Bifamiliare
220 mq commerciali abitabili + 120 mq al grezzo o Possibilità di 2 unità abitative indipendenti o Attualmente anche B&B oGiardino 600 mq o
in cemento armato costruita negli anni '80, impianti certificati, riscaldamento a metano, infissi con vetrocamera, impianto di condizionamento freddo/caldo.

L'abitazione si trova a Civitella Casanova (PE), a 450 m slm, in posizione panoramica, tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi (market, banca, farmacia, ristoranti, scuole, impianti sportivi, ecc.).

La casa si sviluppa su 3 livelli:
Piano giorno: ampio ingresso arredabile, soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile e accesso al terrazzo di 20 mq
Primo piano notte: 1 camera matrimoniale con terrazzo di 9 mq, 1 camera doppia con terrazzo di 6 mq, 1 bagno con vasca
Secondo piano mansardato: 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno con vasca + ampio locale di sgombero mansardato da cui è possibile ricavare una quinta camera con bagno
Zona notte climatizzata. Esposizione est-ovest con luce solare tutto il giorno.

A completare la proprietà:
Parte al grezzo: 120 mq con ingresso indipendente - perfetta per realizzare un secondo appartamento autonomo o ampliamento di quello esistente

Giardino privato di 600 mq, con piccolo frutteto maturo (ciliegio, fico, melo, pero, albicocco, prugno, uva da tavola) e spazio per realizzare un'ampia piscina

? Richiesta per intero immobile: 190.000 € 
Possibile vendita frazionata:
Soluzione A
Parte rifinata e abitabile di 180 mq, costituita da: Ingresso + soggiorno + cucina + 2 camere e bagno mansardati + camera al grezzo mansardata + giardino di 300 mq;
? Richiesta soluzione A: 130.000 €
Soluzione B
2 camere da letto + bagno rifiniti e abitabili + parte al grezzo di 120 mq da cui ricavare ampia zona giorno + cucina + bagno + locale hobby + giardino di 300 mq;
? Richiesta soluzione B: 90.000 €

Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza panoramica,

Splendida e luminosa casa con vista sulla valle

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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