Ercole Maurizio Manieri

Caratteristica Abitazione in pietra a Pietracamela
Scopri il fascino autentico dell'Appennino abruzzese!
Propongo in vendita senza intermediari una suggestiva abitazione indipendente su più livelli nel cuore di Pietracamela (TE), uno dei borghi più affascinanti d'Abruzzo, nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga.
? Caratteristiche dell'immobile:
Posizione strategica:
o Nel centro storico, in posizione isolata, a pochi passi dalla piazza principale
o A breve distanza da Prati di Tivo, rinomata località montana
o Immersa nella natura incontaminata del parco nazionale
Ristrutturazioni eseguite:
o ? Pareti completamente ristrutturate
o ? Tetto rifatto interamente in legno con tegole antiche recuperate
o ? Struttura tipica montana in pietra preservata
o Da realizzare completamente qualsiasi struttura interna (solai, tramezzi, impianti)
Caratteristiche uniche:
o ? Piccolo giardino (aia)
o ? Parete per bouldering (ideale per gli amanti dell'arrampicata!)
o ? Torrente naturale che scorre a fianco della proprietà
o ? Allacci elettrico e fognario nelle vicinanze
? Un'opportunità per chi cerca:
Un rifugio autentico in montagna, perfetto come casa vacanze o residenza immersa nella natura, con il fascino della tradizione abruzzese.
? TRATTATIVA RISERVATA - SOLO PRIVATI
No agenzie immobiliari
Pietracamela ti aspetta con i suoi panorami mozzafiato, sentieri escursionistici e l'autenticità di un borgo senza tempo.

Pagliaio a Pietracamela

Cerrano & Rosburgo Vacanze

La villetta è a due passi dai Prati di Tivo, nota località sciistica del teramano, ai piedi del Gran Sasso e sorge in un ambiente armonioso e rilassante nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Si trova a pochi metri dagli impianti di risalita dei Prati di Tivo e per coloro che amano il mare, è possibile trascorrere parte della vacanza sulla spiaggia considerando la distanza dalla costa adriatica di circa 50 km (appena 1 ora di auto).
La villetta, su due livelli, è così disposta: al piano rialzato, accedendo dal terrazzo posto all'ingresso della casa, è presente una cucina abitabile, un soggiorno, due camere e tre bagni; tramite una scala interna si accede al primo piano, dove sono presenti altre due camere, ognuna con bagno interno,oltre ad un sesto bagno nell'area garage.
Al seminterrato è presente un garage.
L'immobile attualmente è adibito come B&B.

Villetta a Prati di Tivo - R45

Tipico chalet montano sito nella rinomata località sciistica e di villeggiatura di Prati di Tivo, arredato con pregiati mobili di pino cembro (cirmolo) e disposto su due piani, con due camere matrimoniali più servizi al piano superiore, e soggiorno con cucina abitabile più salotto provvisto di divano-letto e camino a quello inferiore. L'abitazione, di circa 130 mq, è inoltre provvista di riscaldamento autonomo, e dispone di due ripostigli interni e una legnaia-ripostiglio coperta all'esterno. Può essere anche utilizzata a scopo di investimento come casa vacanze, dato che a meno di un km di distanza sorgono gli impianti sciistici e il piazzale dei Prati, provvisto di ogni comodità (minimarket, negozi, ristoranti, bar, noleggio sci e attrezzatura per sport montani...). L'immobile che proponiamo costituisce dunque una soluzione ideale per tutti gli amanti della montagna e delle innumerevoli attività ivi possibili (sci, snowboarding, escursioni, trekking, caccia, birdwatching, orienteering, mountain biking, free-climbing...) sia per adulti sia per tutta la famiglia. Prati di Tivo è inoltre parte del comune di Pietracamela (TE), che grazie al suo patrimonio storico-architettonico e alle sue meraviglie paesaggistiche è uno dei pochi in Abruzzo ad essere stato incluso nella rinomata classifica dei "borghi più belli d'Italia", tant'è che il borgo si trova interamente all'interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e dei Monti della Laga. Risulta altresì ben collegata con le città di Teramo, Rieti e L'Aquila.
Classe energetica G.

Caratteristico chalet di montagna

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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