Valle Caudina

Complesso commerciale D/8 di oltre 1.000 mq con ampio parcheggio e terreno - Ceppaloni (BN)

In posizione strategica, direttamente sulla Strada Statale 7, principale arteria che collega la Valle Caudina e la provincia di Avellino a Benevento, proponiamo in vendita un importante complesso commerciale, categoria D/8, ideale per attività di media e grande distribuzione, showroom, vendita all'ingrosso e numerose altre destinazioni commerciali.

L'immobile si sviluppa su una superficie di oltre 1.000 mq. Il piano terra è attualmente adibito a supermercato, mentre il piano superiore, ancora da completare, offre la possibilità di essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di uno showroom, di uffici, di un centro espositivo, di un'attività di vendita all'ingrosso o di altre soluzioni commerciali.

La proprietà è completata da:

ampio parcheggio di circa 1.500 mq, ideale per clienti e mezzi commerciali;
doppio accesso carrabile con due cancelli d'ingresso, che garantiscono praticità e una gestione ottimale dei flussi;
terreno retrostante di circa 1.300 mq, utile per eventuali ampliamenti, aree di deposito o ulteriori sviluppi.

La posizione, caratterizzata da un'elevata visibilità e da un intenso passaggio veicolare, rende questa struttura una soluzione di grande interesse per chi desidera investire o trasferire la propria attività in una sede funzionale e ben collegata.

Un'opportunità davvero rara sul mercato, ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio, con ampi spazi e notevoli potenzialità di sviluppo.

Per info 

Mainolfi Francesco ###phonenumber###

Locale Commerciale Ceppaloni [Cod. rif 3331604VCG]

Gianfranco

A soli 2 km da Benevento (Strada Provinciale SP9, nei pressi del Pub/Pizzeria Spatenhaus), proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di circa 1.500 mq totali, sviluppato su 5 livelli.
La proprietà si trova all'interno dell'Area P.I.P. in C.da Rotola (Zona Industriale / Piano di Insediamento Produttivo) e si distingue per l'estrema versatilità, l'alto livello tecnologico degli impianti e il forte potenziale di sviluppo.
SUDDIVISIONE E DESTINAZIONI D'USO La struttura è già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività grazie alla compresenza di più categorie catastali:
o Residenziale (Cat. A/2)
o Uffici e Studi Professionali (Cat. A/10)
o Sale Corsi e Depositi (Cat. D/8)
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E SICUREZZA L'edificio è stato realizzato con standard qualitativi d'eccellenza:
o Struttura in cemento armato con dimensionamento antisismico ad alta sicurezza.
o Coibentazione termica a cappotto.
o Finiture con ceramiche Marazzi e infissi in alluminio Alcoa R50 a taglio termico.
o Sicurezza avanzata: impianto di radioallarme, telecamere a circuito chiuso (TVCC) e ben 3 caveau blindati marca Conforti.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E IMPIANTI:
o Fibra Ottica FTTH fino a 2,5 Gigabit.
o Cablaggio rete dati Cat 5/6 e rete fonia ISDN.
o Videocitofoni IP.
o Impianto termico autonomo.
o Classe Energetica: APE 2015 Classe E (23,70 kWh/m3 anno).
TERRENO E AMPLIAMENTO: Il lotto totale è di circa 6.600 mq con accessi multipli e divisibile in due parti indipendenti. Include una CUBATURA RESIDUA di ben 13.800 mc per futuri ampliamenti edilizi.
FLESSIBILITÀ DI VENDITA: Valutiamo anche la VENDITA PARZIALE di singole porzioni dell'edificio, completamente autonome per ingressi e funzionalità.
Per info, documenti o visite, contattami direttamente.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Edificio Indipendente e Ampio Terreno Edificabile

gennaro

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Piazzale asfaltato per attivita' di deposito merci

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