Dati principali

1500 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

A soli 2 km da Benevento (Strada Provinciale SP9, nei pressi del Pub/Pizzeria Spatenhaus), proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di circa 1.500 mq totali, sviluppato su 5 livelli. La proprietà si trova all'interno dell'Area P.I.P. in C.da Rotola (Zona Industriale / Piano di Insediamento Produttivo) e si distingue per l'estrema versatilità, l'alto livello tecnologico degli impianti e il forte potenziale di sviluppo. SUDDIVISIONE E DESTINAZIONI D'USO La struttura è già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività grazie alla compresenza di più categorie catastali: o Residenziale (Cat. A/2) o Uffici e Studi Professionali (Cat. A/10) o Sale Corsi e Depositi (Cat. D/8) CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E SICUREZZA L'edificio è stato realizzato con standard qualitativi d'eccellenza: o Struttura in cemento armato con dimensionamento antisismico ad alta sicurezza. o Coibentazione termica a cappotto. o Finiture con ceramiche Marazzi e infissi in alluminio Alcoa R50 a taglio termico. o Sicurezza avanzata: impianto di radioallarme, telecamere a circuito chiuso (TVCC) e ben 3 caveau blindati marca Conforti. DOTAZIONI TECNOLOGICHE E IMPIANTI: o Fibra Ottica FTTH fino a 2,5 Gigabit. o Cablaggio rete dati Cat 5/6 e rete fonia ISDN. o Videocitofoni IP. o Impianto termico autonomo. o Classe Energetica: APE 2015 Classe E (23,70 kWh/m3 anno). TERRENO E AMPLIAMENTO: Il lotto totale è di circa 6.600 mq con accessi multipli e divisibile in due parti indipendenti. Include una CUBATURA RESIDUA di ben 13.800 mc per futuri ampliamenti edilizi. FLESSIBILITÀ DI VENDITA: Valutiamo anche la VENDITA PARZIALE di singole porzioni dell'edificio, completamente autonome per ingressi e funzionalità. Per info, documenti o visite, contattami direttamente.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1500 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli