STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione CAPANNONE a schiera D'ANGOLO DI RECENTE COSTRUZIONE di 440 mq. circa utili in complesso di capannoni con ampia area cortiliva condominiale recintata, ad 1 km. di distanza dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 16 da Carpi. Il fabbricato è ANTISISMICO, in CLASSE ENERGETICA A1, con STRUTTURE REI 120, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON SCAMBIO SUL POSTO, IMPIANTI COMPLETI A NORMA, con RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO AUTONOMI, ed impianto ANTINCENDIO con anello CON VASCA D'ACCUMULO E GRUPPO DI PRESURIZZAZIONE.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone è costituito da ampio vano open space ad uso laboratorio con portone carrabile sul fronte, portone carrabile laterale, ufficio con disimpegno ed ingresso pedonale e doppi servizi igienici con antibagni, oltre a soppalco ad uso archivio. L'immobile ha un'elevata altezza interna ed è dotato di un'area cortiliva condominiale recintata, con ampi spazi di manovra, comodi per l'accesso ed il carico/scarico delle merci con automezzi pesanti, e 5 posti auto assegnati. Il capannone è provvisto dei seguenti impianti a norma: illuminazione, impianto elettrico (forza motrice), riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompe di calore elettriche, impianto fotovoltaico con scambio sul posto (in grado di consentire all'utilizzatore del bene un possibile risparmio sui consumi energetici) ed impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione (che può permettere di insediare nell'immobile attività soggette a prevenzione incendi). La disponibilità dei locali è immediata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone fa parte di un complesso industriale costituito da due schiere di capannoni e posizionato fronte Via per Mirandola, principale strada di collegamento tra Concordia sulla Secchia e Mirandola, che risulta facilmente identificabile trovandosi accanto al distributore di benzina 'EnerCoop' ed avendo sul fr

CAPANNONE A CONCORDIA SULLA SECCHIA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in locazione CAPANNONE a schiera D'ANGOLO DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE di complessivi 450 mq. circa utili in complesso con ampia area cortiliva condominiale recintata, ad 1 chilometro dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 ed a 16 da Carpi. Il fabbricato è ANTISISMICO, in CLASSE ENERGETICA A1, con STRUTTURE REI 120, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON SCAMBIO SUL POSTO, IMPIANTISTICA COMPLETA A NORMA, con RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO AUTONOMI CON POMPE DI CALORE ELETTRICHE, ed impianto ANTINCENDIO con anello CON VASCA D'ACCUMULO E GRUPPO DI PRESURIZZAZIONE.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile è così composto: al piano terra 350 mq. circa utili con ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile ed elevata altezza interna, uffici, magazzini e doppi servizi igienici con antibagni; al primo piano, comunicante con il piano terra tramite ampia scala interna, 100 mq. circa utili con due vani ad uso archivio e magazzino. Il capannone è provvisto di 6 posti auto assegnati ed è dotato dei seguenti impianti a norma: illuminazione, impianto elettrico (forza motrice), riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompe di calore elettriche, impianto fotovoltaico con scambio sul posto, che può consentire all'utilizzatore del bene un risparmio sui consumi energetici, ed impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione, che può permettere l'insediamento nell'immobile di attività soggette a prevenzione incendi. Il capannone è attualmente locato ad un'azienda che lo libererà nei prossimi mesi, con disponibilità dei locali prevista per metà Aprile 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile fa parte di un complesso artigianale costituito da due schiere di capannoni e posizionato fronte Via per Mirandola, principale strada di collegamento tra Concordia sulla Secchia e Mirandola, che risulta facilmente identificabile trovandosi accanto al distributore di benz

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Spedizioni **InPost** scontate a **0,99 €** con TuttoSubito, fino al 12/12.

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