Anna Rosa Bassoli

Via G. Guarini 113- Da privato a privato- locale mq.18 cat. C/1 uso negozio/ufficio/magazzino in zona di passaggio vicino ad altri negozi attivi e in prossimità fermata autobus - pavimento in ceramica - piccolo vano interno con lavandino- 2 allacci acqua calda/fredda + scarichi su una parete ( per anni è stato negozio di barbiere) - no canna fumaria -bagno esterno in comune con altro negozio. Facilità di parcheggio in strada (no zona blu)Classe energetica F- Non si affitta per attività di ristorazione- Euro 300,00 mensili. 3 mensilità di cauzione Spese condominiali irrisorie. Si richiedono documentate e controllabili referenze economiche

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Piccolo locale uso negozio/ufficio /magazzino

ROSSELLI

L1000) Capannone di circa 320 metri con due ingressi, bagni e uffici.
Facilmente divisibile, ottima soluzione anche per piccoli artigiani.
RIFERIMENTO: L1000A

CLASSE ENERGETICA: G

Capannone a Modena

Affittasi ufficio di ottanta metri posto al piano terra con servizio privato e locale ripostiglio/zona archivio. E' presente un parcheggio pubblico ed è dotato di doppio ingresso. Ottima soluzione anche da suddividere in più arre per più postazioni internamente.
RIFERIMENTO: BAC1

CLASSE ENERGETICA: G

Ufficio a Modena

AC Immobiliare

Rif:T 4 (118219121) - Modena Zona Rotonda, ufficio e/o negozio al piano terra di circa 35 mq oltre a i servizi igienici, lungo la via principale, parcheggio facile, ottimo per qualsiasi attivita', comodo alla nuova estense, facilmente raggiungibile dall'esterno. Spese condominiali molto basse, Ufficio adatto al massimo ad un uso di una o due persone, composto da un open space di 35 metri quadrati circa, oltre ad un bagno e ad un antibagno. Disponibile e pronto fin da subito, parte delle utenze gia' allacciate. Zona trafficata e ben visibile. 
Per informazioni in ufficio a Formigine, o Fiorano Modenese.
Alessandro. ###phonenumber###

Immobile di 45 m² con 1 locale a Modena

Modena Sud

Via Giardini, Direzionale 70

In affitto a Modena, ufficio panoramico e completamente ristrutturato dotato di 4 locali ed un bagno, 150 mq. L'immobile si trova all'ottavo piano, in centro direzionale con doppio ascensore, composto da ingresso su locale open space, tre locali ad uso ufficio e bagno con antibagno.
Posto auto compreso nel canone: possibilità di affittarne altri.
Canone di locazione comprensivo di spese condominiali.
Ottime finiture, parquet in tutti gli ambienti. 
Riscaldamento e condizionamento autonomi. 
Contratto soggetto a iva.
Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale.

Per informazioni contattare Deborah ###phonenumber### e Valentina ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio Modena [9001DIRACU]

Filippo

Affittasi uffici in coworking. Uffici molto moderni in palazzo con altri uffici, estremamente silenzioso. Il palazzo ha eventualmente parcheggio privato (in affitto) ai piani interrati. Ottimo locale e ottimo stabile. Per qualsiasi informazione contattatemi!

Modena via Ciro menotti

Domus Gest Immobiliare

Rif:RM263-UFF (127718864) - Proponiamo in affitto un ufficio situato in Via Rainusso, a pochi passi dal centro storico di Modena. 
Questo spazio commerciale di 75 mq, ubicato al quarto piano con ascensore offre un ambiente ideale per professionisti e aziende in cerca di un luogo strategico e ben servito. L'ufficio è composto da tre vani luminosi e funzionali, perfetti per accogliere il vostro team o i vostri clienti, ampio ingresso e due bagni. 
Le condizioni sono ottime, con impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato. 
L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare una prima impressione positiva. 
Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera inserirsi in un'area in forte sviluppo, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio versatile e pronto all'uso!
L'immobile dispone anche di un garage 
 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Libero da settembre Classe Energetica: G

Immobile di 75 m² con 3 locali a Modena

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif:1466 (123339373) - Rif. 1466 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano primo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddivisibili, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² a Modena

Rif:1467 (123369109) - Rif. 1467 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano secondo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddiviso in quattro vani, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² con 4 locali a Modena

Centro storico, Corso Canalchiaro. Negozio a piano terra con vetrina su strada. Ambiente unico con possibilità di suddivisione per creare due stanze separate; bagno con finestra. Serranda elettrica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. LIBERO.
Per informazioni contattare Deborah ###phonenumber### agenzia immobiliare Gabetti Modena, via Gobetti 90.

Ufficio Modena [Cod. rif LOC7347ACU]

Affittasi ufficio con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Modena (MO). Con una superficie di 70 mq, questo spazio offre un ambiente ideale per svolgere attività lavorative in un contesto dinamico e ben servito. La posizione strategica garantisce la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come fermate bus, caffetterie, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, ospedale e farmacia, rendendo il luogo comodo e accessibile per dipendenti e clienti. L'ufficio è luminoso e ben distribuito, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze lavorative. Ideale per professionisti o piccole imprese che cercano un ambiente funzionale e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio Modena [1504 LOC COM ACU]

Marco

UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE
- 115 metri quadrati
- Ampio ingresso per segreteria e sala attesa
- n° 4 uffici
- Bagno con antibagno
- A/C e riscaldamento autonomo

Libero da Agosto

Ufficio a modena

Giovanni

2 negozi chiosco in vendita o in affitto a Modena autostazione, ottima posizione per uffici.

2 negozi chiosco in sell o in let a Modena

Per informazioni : ###phonenumber### 
Proponiamo in locazione ampio e luminoso ufficio di circa mq 223 all'interno di un elegante contesto direzionale con Classe Energetica C
L'ambiente open-space permette di utilizzare al meglio la superficie disponibile.
 Eleganti pareti vetrate delimitano i due uffici direzionali presenti all' interno dei locali.
- I locali sono attualmente arredati e pertanto pronti all' usa nel caso ci fosse l'interesse ad insediarsi con gli attuali arredi. In questo caso verrà richiesta una quota mensile per l'utilizzo delle postazioni di lavoro e degli arredi . 
- I locali sono dotati di impianto di riscaldamento e di condizionamento centralizzato mediante fan-coil, con contabilizzatori di consumo. 
- E' presente una rete cablata via cavo con server dedicato e Rack.
- centralino telefonico digitale con 10 interni. 
- Linea Ups 
Nella locazione è compreso anche l'utilizzo di un comodo garage ed un posto auto al piano interrato del fabbricato .
Spese condominiali annue di godimento euro 5000 circa comprensive di riscaldamento e condizionamento.
Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

Ufficio Modena [1503LocComACU]

come da titolo affitto o vendo ufficio di 300mq al 3 piano con ascensori 
2 ingressi
4 bagni
1 ripostiglio
clima caldo freddo 
impianto elettrico a norma 
pronto subito

Ufficio 300mq 3 piano direzionale70 Modena

Paola

Modena, nella zona commerciale Villaggio Giardino ben servita e comodamente raggiungibile, disponibile locale piano terra senza barriere architettoniche, 25mq cat C1. Ideale come ufficio commerciale, studio professionale-tecnico-medico, negozio o laboratorio, con magazzino e bagno interno. Raffrescamento-riscaldamento autonomo e/o centralizzato, Cablaggio fibra, Ampio parcheggio di pertinenza.
Libero da Giugno

Locale ufficio-negozio

Adriana Ferrari

Affittiamo spazio di 110 m² in zona artigianale centrale a Modena Est (Viale Caduti sul Lavoro), adatto a ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale leggero con ingresso indipendente e accesso diretto al parcheggio. Lo spazio è recentemente ristrutturato, con impianti a norma, riscaldamento autonomo e predisposizione per Internet/telefono. Perfetto per partite IVA che cercano un ambiente professionale, organizzato e funzionale.
La superficie è suddivisa in zona ufficio/reception, area operativa (laboratorio/artigianale leggero) e magazzino/ripostiglio, con bagno interno di servizio. Gli spazi sono luminosi, con ampi infissi e impianti elettrici ed idraulici adatti a piccole attività artigianali non pesanti.
Ingresso completamente indipendente, senza

Modena Est - laboratorio/ufficio ristrutturato di 110 m² al primo piano (cat. C/3), in zona comoda a Viale dell'Indipendenza e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si trova in un capannone artigianale ed è ideale per attività leggere, assistenze tecniche, laboratori artigianali e studi professionali.

L'unità è stata completamente ristrutturata: caldaia a condensazione, infissi nuovi, pavimentazione moderna, porte interne di qualità e illuminazione a LED. Da ingresso indipendente, con comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio/archivio, si accede al piano primo (senza ascensore) dove troviamo corridoio di disimpegno e 6 vani totali: tre stanze operative, un ampio magazzino, ulteriori spazi di servizio e un bagno con finiture recenti.

All'esterno è presente un piccolo spiazzo recintato, con possibilità di parcheggio per 1-2 auto ad uso esclusivo. Canone richiesto: 11.400 ?/anno (esente IVA). La proprietà richiede 3 mensilità di deposito cauzionale; è gradita fideiussione bancaria di 3 mesi, con possibilità di valutare garanzie alternative previo accordo.

Se cerchi un laboratorio/ufficio pronto all'uso in zona Modena Est, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ufficio-laboratorio 110 m² ristrutturato a Modena

Daniela Vecchi

Zona S.Lazzaro ad.ze via Emilia Est, capannone di testa riscaldato con h. di mt. 6.40 sotto trave oltre a zone magazzino, bagni, uffici e ampia area cortiliva esterna. Libero a breve, ? 25.000,00 annui. Classe energetica G.

Modena capannone mq.650 + area cortiliva recintata

Algeri immobiliare

MODENA Zona Morane
In zona residenziale, strada interna con parcheggi davanti, AMPIO LOCALE COMMERCIALE, con ingresso in cortile privato, open space con diverse finestre, antibagno e bagno con finestra, ufficio/spogliatoio (con predisposizione per bagno). Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, spese condominiali irrisorie. Ideale come laboratorio, magazzino, palestra, studio medico, attività che non necessitano di visibilità. LIBERO SUBITO!!!
ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

MODENA Zona Morane Locale commerciale uso diversi

antonella amadei

Affitto locale ad uso uffici con piccolo magazzino a Modena zona Madonnina. L'immobile è all'interno di un'area privata con recinzione e cancello automatico.
Disponibile da aprile.
Per qualsiasi info chiamare il numero 3357054276, Antonella

Uffici + piccolo magazzino quartiere madonnina

Riccardo

Proponiamo in locazione un immobile ad uso ufficio/studio, situato in condominio, in contesto tranquillo e ben servito. L'ambiente è composto da locali luminosi, ideali per attività professionali, consulenze o studi tecnici. L'immobile dispone di ingresso, servizio igienico dedicato e ambienti multipli per varie postazioni di lavoro. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona Villaggio Zeta.

LOCALE ad uso UFFICIO/STUDIO

Anna

ufficio molto bello e particolare. Precedentemente affittato a psicologo e a commercialista. L'immobile attualmente non è arredato, ma è possibile provvedere all'arredo

Ufficio in centro storico Modena

Enrico

Affitto o vendita di locale commerciale di 80 mq cosi composto : 3 vetrine , 2 bagni con antibagno, 1 ripostiglio, impianto di condizionamento, riscaldamento condominiale.
Zona Anagrafe di Modena.
Possibilità di affitto totale o parziale con bagno
Attualmente in locazione ad una attività di parrucchiera, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso; uffici, studio medico etc.
Libero da settembre 2026
Possibiltà di acquisire l'arredamento visibile in foto.

Per informazioni 3477532977 Marzia

Negozio a Modena

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
MODENA, proponiamo in LOCAZIONE capannone artigianale con area cortiliva indipendente ed uffici.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nel contesto di un tipico quartiere artigiano alle porte di Modena, proponiamo capannone artigianale di 365 mq. con annessi 60 mq. di uffici e relativi servizi, per una superficie complessiva pari a mq. 480 circa. Il compendio, con ingresso indipendente, gode anche di una porzione di area cortiliva ad uso esclusivo sul retro del fabbricato.
UBICAZIONE E CONTESTO
MODENA, patria della meccanica e del mondo dei motori; a pochi metri dalla via Emilia Ovest, in posizione comoda anche alle principali arterie della tangenziale cittadina nonché autostradali.

CAPANNONE A MODENA

Claudio

All'interno di studio immobiliare avviato, proponiamo in affitto ufficio al piano terra con ingresso indipendente, vetrina su strada e bagno.
? Formula "all inclusive" (coworking)
? Ambiente professionale e rappresentativo
? Ideale per geometra, studio tecnico, professionisti
? Canone mensile: € 400,00 - spese incluse
? Ottima visibilità e comodità di accesso.

Ufficio in coworking - tutto incluso

Per informazioni : ###phonenumber###
DESCRIZIONE: proponiamo in locazione ad uso ufficio( categoria catastale A/10) mq. 400 in edificio con fronte stradale su Via con massima visibilità e con possibilità di installare insegna col proprio logo sulla copertura del fabbricato, oltre alla presenza di un Totem già esistente.
I locali , completamente ristrutturati sono già attrezzati per l'insediamento di una attività e saranno disponibili a breve.
E' presente all'ingresso dei locali una reception di mq. 25 circa , dalla quale si raggiungono gli uffici al piano superiore. 
Ampia sala riunioni di mq .45 circa, con spazio idoneo per almeno 20 persone.
All'ultimo piano è disponibile una zona terrazzata di ampia metratura.
16 posti auto ad uso esclusivo degli utilizzatori degli uffici e per la clientela. 
Si precisa che la localizzazione dell'immobile nella pubblicità non corrisponde a quella reale.

Ufficio Modena [1502LOCCOMACU]

Ufficio in affitto - Viale Ciro Menotti, Modena

Disponibile da Aprile 2026

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ufficio di rappresentanza sito al secondo piano di elegante palazzina in Viale Ciro Menotti, zona interessante perchè posta al di fuori della ZTL ma comodissima al centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. 

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone di:

ingresso con area reception

3 uffici luminosi e ben distribuiti

bagno finestrato

3 balconi con affacci aperti

garage doppio

posti auto nel cortile privato

cantina e soffitta

Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, uffici tecnici o realtà che necessitano di un ambiente ordinato, funzionale e facilmente raggiungibile.

Disponibilità: libera da Aprile 2026.
Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.

Ufficio Modena [4141ACU]

REFERENTE : Francesco ###phonenumber###
DESCRIZIONE: proponiamo in locazione uffici di mq. 250/500/750/1000 in posizione a pochi passi dal centro storico e altrettanto vicino alla tangenziale.
Gli uffici sono inseriti all' interno di un elegante contesto dove sono presenti molteplici attività tra cui , bar, ristoranti , negozi , assicurazioni ed altri servizi.
Il complesso immobiliare è dotato di parcheggi coperti a pertinenza delle attività insiedate.
DETTAGLI:
- posizione strategica
- contesto esclusivo
- finiture di lusso
- impianto di condizionamento
- cablaggio impianti
- servizio di videosorveglianza

L' indirizzo indicato nell' annuncio è puramente indicativo della zona ma non è l' indirizzo esatto.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio Modena [1412locACU]

Zona Torrazzi, Direzionale Dalton
L'Agenzia immobiliare Gabetti Modena propone in locazione ampio ufficio di 210 mq. open space ma con possibilità di divisione degli spazi, due ripostigli e due bagni. Le ampie vetrate rendono i locali luminosi ed ariosi. Due posti auto a disposizione 
Classe energetica A1 grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico che alimenta il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati.
Per informazioni contattare Valentina ###phonenumber###

Ufficio Modena [Cod. rif 3259491ACU]

David Montanari

Affittasi locale laboratorio (categoria C/3) di circa 50 mq zona quartiere Sacca, situato al piano terra con vetrina.
L'immobile è composto da un unico ambiente, bagno finestrato e ingresso indipendente.

Caratteristiche principali:
Piano terra con vetrina.
Facilità di accesso e parcheggio per clienti e fornitori 
Ideale per attività artigianali, deposito, piccola produzione o ufficio-laboratorio
Locale vuoto e non arredato (gli arredi presenti nelle foto verranno rimossi).

Zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile.

(spese delle utenze a parte)

Primo contatto via mail

Accedi

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Ufficio in Uffici e locali commerciali a Modena (MO)

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