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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

L'appartamento è posizionato in Via Nino Tavoni a Vignola (MO).
L'immobile posto al terzo piano è composto da ingresso in pranzo/soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno, per una superficie complessiva di circa 87 mq.
L'unità dispone anche di un garage sito al piano seminterrato di circa 17 mq.
Labitazione si trova in una zona tranquilla, poco distante da servizi e dalle principali vie di comunicazione.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con DAVIDE inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gesco
RIFERIMENTO: BL1335/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Vignola (MO)

ac immobiliare

Vignola in zona di sicuro interesse e comodo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento posto al 3 piano servito di ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniali, bagno.
Completano l'immobile una autorimessa per un auto ed una cantina di altre 10 mq.
Fabbricato riqualificato con il bonus 110% - Cappotto esterno - colonnine per ricarica auto - tapparelle in PVC - Classe Energetica A2.
Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci nella nostra sede di Formigine (MO)

AC IMMOBILIARE
Alessio 3357/300993
Alessandro 346/0749560

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*.

Ideale da investimento

Vignola

La Tempocasa di Vignola in zona Brodano propone in vendita una soluzione abitativa situata al terzo piano con ascensore

INTERNO:
Questo appartamento offre un ambiente ampio con ottima distribuzione degli spazi. Composto da ingresso accogliente, soggiorno con porta finestra e accesso sul balcone, cucina separata e abitabile, disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali e bagno.
Immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e controllo individuale della temperatura
La caldaia è stata sostituita recentemente.

ESTERNO:
La palazzina, in intonaco civile, si trova nella zona di Brodano. La posizione è comoda a tutti i principali servizi, assicurando un'ottima qualità di vita e un collegamento ottimo per la nuova Pedemontana.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ampia metratura
- Ottima zona
- Garage
- Comodità di parcheggio esterno


Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0598399561 o alla mail vignola@tempocasa.it comunicandoci il NUMERO DI RIFERIMENTO: A1552

AMPIO TRILOCALE CON BALCONE

RIF. A1540
La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in zona Brodano, un quadrilocale di ampie metrature al secondo piano su due livelli, completo di due terrazzi e un garage.

DETTAGLI INTERNI
L'appartamento è distribuito su due livelli.

Primo Livello: Troviamo un ingresso su un luminoso soggiorno con terrazzino, una cucina semi-abitabile con un pratico balcone loggiato, un disimpegno, una camera e un bagno.

Secondo Livello: Troviamo una camera ospiti, un secondo bagno e, per concludere, un'ulteriore camera matrimoniale con uno magnifico terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax.

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo.


DETTAGLI ESTERNI
Conclude la proprietà un garage doppio.


 Perché Acquistare l'Immobile?

-Contesto di recente costruzione
-Ampia metratura
-Zona tranquilla
-Box auto doppio

 Riferimento immobile: A1540 - Classe: NC

Appartamento su 2 livelli con doppi terrazzi e gar

La Tempocasa di Vignola propone in vendita un appartamento di ampie metrature al piano rialzato, con un terrazzo di 50 mq, cantina e garage.

DETTAGLI INTERNI:
L'appartamento vanta un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno.

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo.

DETTAGLI ESTERNI:
Completano l'immobile un garage doppio di 26 mq e due cantine.

 Perché Acquistare l'Immobile?

Ampio terrazzo (50 mq!)
Ampi spazi interni
Tetto rifatto nel 2023
Senza spese condominiali

Riferimento immobile: A1236 - Classe: G

Ampio appartamento con terrazzo di 50 mq.

TECNOVIGNOLA srl

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1,propone un appartamento di 98 mq, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1980.
L'immobile, offre una disposizione funzionale degli spazi.
La zona giorno è composta da una sala e una cucina separati, ideali per chi ama mantenere distinti gli ambienti.
Le due camere da letto, entrambe dotate di balcone, garantiscono luminosità e un piacevole affaccio esterno.
Il bagno è attrezzato con una vasca.
La posizione dell'appartamento assicura una comoda vicinanza ai principali servizi, rendendo la vita quotidiana più agevole.
Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio.
Completa la proprietà un garage al piano terra, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio.
Questa proposta è ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata nel contesto di Vignola. 
LIBERO AD AGOSTO 2026
Per informazioni o per fissare una visita chiamare il numero 059 761002 oppure 366 9370581.

3 LOCALI A VIGNOLA

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1, propone in vendita appartamento da ristrutturare di 103 mq situato al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina.
L'immobile, caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità.
La zona giorno è composta da una sala luminosa e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
Un balcone con affaccio sul centro cittadino regala una vista suggestiva e un'ottima esposizione.
L'immobile è completo di cantina al piano interrato.
La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità che Vignola offre. Nonostante la mancanza di ascensore, le basse spese condominiali rappresentano un vantaggio economico significativo.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
Per informazioni o per visionare l'immobile chiamare il numero 059 761002 oppure 3669370581.

La Tempocasa di Vignola propone in vendita trilocale al piano terra con garage e giardino privato

INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno con sanitari sospesi e box doccia.
L'immobile è completo di infissi doppio vetro, inferriate, video citofono, aria condizionata con pompa di calore e porta blindata.


ESTERNO: Stabile di recente costruzione situato in zona centrale adiacente alle Piscine. La zona è comoda a tutti i principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- zona centrale
- recente costruzione

Riferimento immobile: A1294 - Classe: C - IPE: 149.38 kWh/mq anno

Trilocale al piano terra con garage e giardino pri

La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento sito al secondo piano con balcone, cantina e garage.

INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e bagno.
L'immobile è completo di porta blindata e caminetto.
Il riscaldamento è termoautonomo.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- spazioso
- ottima zona

Riferimento immobile: A1566 - Classe: G - IPE: 428.94 kWh/mq anno

Appartamento al secondo piano con garage e cantina

Khaled

2 camere da letto grandi un soggiorno spazioso bagno cucina + cantina in centro a Vignola

Vendita casa

RIF A 1415 VIGNOLA: In zona Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, in prestigioso e moderno fabbricato. L'immobile, dotato di ampio patio coperto e giardino privato, è composto da ingresso su soggiorno open-space con zona cottura, disimpegno notte, due camere e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e possibilità di posto auto privato all'interno del cortile. Ottime finiture personalizzabili. Per ulteriori e dettagliate informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. NOSTRA ESCLUSIVA.
Richiesta € 307.000,00

Appartamento Vignola [A 1415VRG]

RIF A 1442 VIGNOLA: In contesto bifamiliare senza spese condominiali, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucinotto e tinello con balcone, soggiorno, disimpegno notte, tre camere matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà due soffitte al piano sottotetto ed una cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è attualmente locato. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso in nostri uffici.
NOSTRA ESCLUSIVA. Richiesta € 168.000,00.

Appartamento Vignola [A 1442VRG]

RIF A 1416 VIGNOLA: In zona Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo in prestigioso e moderno fabbricato. L'immobile, di ampie dimensioni, è composto da ingresso su soggiorno open-space con zona cottura, ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno, ed una con terrazzo, ulteriore bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra ed una cantina all'interrato oltre a posto auto privato all'interno del cortile. Ottime finiture personalizzabili. Per ulteriori e dettagliate informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. NOSTRA ESCLUSIVA.
Richiesta € 461.000,00

Appartamento Vignola [A 1416VRG]

In posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano in contesto di piccole dimensioni, completamente ristrutturato nel 2010.
L'immobile è attualmente Locato ma libero a breve (Luglio 2026).

L'immobile si compone di:
 * Ingresso
 * Ampia sala con camino
 * Cucina abitabile
 * Due camere matrimoniali
 * Bagno finestrato

Inoltre è dotato di porta blindata e aria condizionata.
Pavimenti e impianto di riscaldamento rifatto nel 2010, caldaia sostituita nel 2022.

Completa la proprietà un garage privato al piano terra.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e basse spese condominiali, in un ambiente accogliente e pronto da abitare.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare la tua visita allo 059 8399561 comunicandoci il NUMERO DI RIFERIMENTO: A1551 - Classe: G - IPE: 284.00 kWh/mq anno

Appartamento ristrutturato all'ultimo piano - con

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni 1, propone nel cuore di Vignola, un appartamento situato al primo piano di un edificio civile.
Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su quattro locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.
L'immobile è composto di ingresso, sala, cucina entrambe con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, con infissi e bagni rinnovati, garantendo un ambiente moderno e accogliente.
La zona è particolarmente comoda, con scuole e servizi facilmente raggiungibili, rendendo la posizione strategica per la vita quotidiana. 
La disponibilità è prevista per la primavera del 2027.
 Un'opportunità da considerare per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben posizionata.

4 LOCALI A VIGNOLA

Diego

Vendesi appartamento nuovo classe A4 totalmente arredato...secondo piano..ascensore...riscaldamento a pavimento...condizionatori...due camere..bagno..cucina soggiorno..due balconi coperti..doppio box auto...finitura e arredi di ottima qualità...per altre foto contattatemi..no agenzie

Appartamento nuova costruzione

Tempocasa di Vignola presenta: Trilocale di recente costruzione al terzo piano con ascensore e garage doppio in larghezza.

INTERNO:
Questo appartamento di recente costruzione offre un ambiente moderno e confortevole con una distribuzione intelligente degli spazi. Composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura e un piccolo terrazzino chiuso. Il disimpegno notte conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale e una 3/4 di 12,42mq. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, aria condizionata con pompa di calore sia nel soggiorno che nel disimpegno notte e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo comfort e controllo individuale della temperatura, con basse spese condominiali.

ESTERNO:
La palazzina, caratterizzata da mattoni a vista, è di recente costruzione e si trova nella tranquilla zona di Brodano. La posizione è comoda a tutti i principali servizi, assicurando un'ottima qualità di vita.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- Recente costruzione
- Zona tranquilla: Ideale per chi cerca tranquillità e relax.
- Basse spese di condominio: Ottimizzazione dei costi senza rinunciare alla qualità.
- Contesto di recente costruzione
- Garage doppio in larghezza

Riferimento immobile: A1390

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci presso Tempocasa di Vignola al 0598399561 o tramite email all'indirizzo vignola@tempocasa.it

Non perdete l'opportunità di acquistare questa straordinaria proprietà che offre comfort, eleganza e qualità della vita in un'unica soluzione abitativa! - Classe: E

Appartamento a Vignola Via Carlo Goldoni 3 locali

La Tempocasa di Vignola propone in vendita:
In un bel contesto residenziale costruito nel 2005, ti aspetta questo splendido appartamento al piano terra che unisce la comodità di una costruzione moderna a uno spazio esterno privato davvero eccezionale.

L'abitazione, in ottime condizioni e con un'ottima manutenzione, ti accoglie in un luminoso living. Qui, la cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente conviviale e accogliente. Due comode camere da letto matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e un bagno, tutti rifiniti con pavimenti in ceramica, completano la zona notte, garantendo la giusta privacy.

Ma il vero cuore pulsante di questa casa è l'esterno: un magnifico giardino privato di ben 97 mq. Attualmente pavimentato e arredato con gusto, questo spazio è la tua tela all'aperto. Che tu voglia goderti una cena o semplicemente un luogo sicuro per i propri figli. La riservatezza è garantita anche da eleganti frangi vista realizzati a mano da un fabbro italiano, un tocco di artigianato che impreziosisce l'ambiente esterno. L'esposizione su due lati garantisce luce e ariosità costante.

Vivere qui significa godere di un comfort di alto livello. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e, per le giornate più calde, di aria condizionata (con pompa di calore). La sicurezza è al primo posto, con porta blindata, allarme e inferiate. Inoltre, la presenza della fibra ottica e di infissi in doppio vetro/legno con zanzariera in ottimo stato assicura praticità e buon isolamento.

Non farti scappare l'opportunità di vivere la casa che hai sempre sognato.

Riferimento immobile A1542

 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

RIF. A1541
La Tempocasa di Vignolapropone in vendita esclusiva un trilocale unico nel cuore del centro, situato al primo piano con terrazzo abitabile di 35 mq .

INTERNO: Spazi Funzionali e Accoglienti
L'immobile si apre su un ampio e luminoso ingresso che conduce alla sala, spaziosa e accogliente, perfetta per il relax quotidiano. Adiacente, troviamo un pratico cucinotto, ben organizzato e funzionale. Dalla zona giorno, si accede direttamente al vero fiore all'occhiello della proprietà: il terrazzo di ben 35 mq. Uno spazio generoso, l'ideale per pranzi e cene all'aperto, o per creare la tua vera oasi urbana.

La zona notte è composta da due camere da letto versatili e luminose, che offrono privacy e comfort, e da un bagno finestrato.

ESTERNO: 
A completare la proprietà, troviamo due elementi che rendono questo immobile introvabile in zona:

Spazio privato di (25 mq): Il lusso di avere un posto auto riservato proprio sotto casa, nel pieno centro cittadino. 

Cantina Spaziosa (18 mq): Una risorsa preziosa, perfetta come deposito, locale hobby o per stoccare biciclette e attrezzature, aggiungendo ulteriore valore e comodità.

Questo appartamento rappresenta la soluzione definitiva per chi desidera vivere l'energia del centro, senza rinunciare alla comodità, alla privacy e a spazi esterni che migliorano la qualità della vita.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

-Terrazzo di 35 mq: 
-Posto Auto Privato: Un privilegio assoluto e raro in posizione centrale.
-Cantina di 18 mq: Spazio extra prezioso e funzionale.
-Posizione Top: Tutti i servizi e i negozi a portata di mano.

Non perdere tempo! Se cerchi una casa unica e sei pronto a muoverti velocemente, contattaci ORA per assicurarti questa imperdibile visita! - Classe: NC

Trilocale al primo piano, Terrazzo 35mq , Posto Au

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, affiliata Tecnocasa, propone in vendita in zona centrale e a due passi dai servizi, interessante appartamento posto al quarto ed ultimo piano con ampio terrazzo.
La palazzina esternamente si presenta in facciavista, con una area cortiliva che permette il parcheggio delle auto dei condomini. 
L'immobile oggetto di vendita si trova al quarto piano, raggiungibile da ascensore (sostituito recentemente) ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un balcone, cucina abitabile, bagno, due camere da letto matrimoniali, servite rispettivamente da un balcone ed un ampio terrazzo pavimentato. 
completa la proprietà una soffitta al piano quinto ed un garage utilizzabile come cantina al piano interrato. 
Questo immobile ha una posizione strategica rispetto al centro storico, alle scuole, alla piscina ed ai principali servizi, ideali per una famiglia che vuole spostarsi a piedi!
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al 059761002 oppure al 3495650166 oppure via mail a moha1@tecnocasa.it

elena

Affitto/Vendo cantina a Vignola 7 MQ zona ospedale , 50 euro affitto mensile , 5000 vendità anche rateizzata

Cantina

Salvatore Ianni

Privato vende esclusiva, un ampio appartamento ubicato a Magreta di Formigine e posto al *1° piano* di un piccolo contesto condominiale di sole 4 unità, situato in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro del paese. *Nessun ascensore*.

L'immobile è così composto:

* Ingresso
* *Ampio salone* con balcone
* *Cucina abitabile*
* 2 *camere matrimoniali*
* 1 *camera 3/4*
* *Bagno* spazioso
* *Ampio garage* di pertinenza

Privato vende appartamento libero subito

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, propone in vendita a Vignola, in zona Marco Polo, elegante appartamento, finemente ristrutturato posto al primo piano in piccolo contesto.
Esso è situato nella zona residenziale più ricercata, quella nelle vicinanze del Marco Polo, ben urbanizzata e vicina a tutti i servizi principali della città.
La palazzina, di sole 6 unità abitative, è parzialmente in pietra a vista e parzialmente intonacata e tinteggiata con le autorimesse poste al piano interrato.
Internamente, si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile, zona notte composta da 3 camere da letto ( una delle quali catastalmente ripostiglio), due bagni e due meravigliosi terrazzi loggiati e ben fruibili nella zona giorno e nella zona notte.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di allarme, caldaia a condensazione e tendoni parasole elettrici.
il riscaldamento è a pavimento.
L'immobile, sebbene di costruzione recente, è stato ristrutturato nel 2019.
Completa la proprietà una autorimessa doppia di 34 mq posta al piano interrato. 
Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità.
Per ulteriori informazioni potete contattare il 059761002 oppure il 3495650166 oppure potete scrivere una mail a moha1@tecnocasa.it.

marianna

Appartamento sito in uno dei luoghi più belli di Vignola in un fabbricato totalmente ristrutturato ,con cappotto termico, videocitofono, pannelli solari, ricariche per auto elettriche e basse spese condominiali; composto da ampio salone ,cucina abitabile ,con lavanderia ,disimpegno, 2 matrimoniali e 1 singola,1 ampio bagno ristrutturato con materiali di pregio, infissi ad isolamento termoacustico e zanzariere, impianto a climatizzazione domotica. Classe A4 box cantina e posto auto

Quadrilocale totalmente ristrutturato

VIGNOLA - CENTRO
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni n.1, propone in vendita nel cuore di Vignola un appartamento situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile, costruito nel 1971, offre una disposizione funzionale con quattro locali, ideale per chi cerca spazio e comodità.
La zona giorno si compone di una sala luminosa con angolo cottura, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni, uno recentemente ristrutturato, aggiungono un tocco di modernità.
Un balcone offre uno spazio esterno per momenti di relax.
Completano la proprietà una cantina e un garage, che assicurano praticità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
La posizione centrale dell'appartamento permette di accedere facilmente a tutti i servizi e le comodità che Vignola ha da offrire, rendendolo una scelta ideale per famiglie e professionisti.
Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il numero 059 761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

VIGNOLA - CENTRO STORICO 
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni propone in vendita appartamento ristrutturato al piano terzo in zona centrale e comoda a tutti i servizi offerti dalla città di Vignola.
L'appartamento è composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.
L'immobile è attualmente locato fino all'autunno 2027 con un contratto 3+2 AL CANONE ANNUO DI 4200.
Per informazioni contattare il numero 059 761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

2 LOCALI A VIGNOLA

La Tempocasa di Vignola propone in vendita un'opportunità unica nel cuore di Vignola: appartamento con spazio commerciale.

Questa proprietà unica, incastonata nel cuore di Vignola, ti offre la rara possibilità di unire la tua vita professionale a quella privata in un unico, splendido contesto. Non si tratta di un semplice appartamento o di un negozio, ma di una soluzione completa che ti permette di svegliarti e aprire la tua attività senza il pensiero di traffico o spostamenti.

Questa soluzione di 168 mq totali fa parte di un palazzo d'epoca dei primi del 900, un pezzo di storia che è stato attentamente preservato e rinnovato grazie a recenti interventi su impianti e tetto.

Salendo al primo piano, si apre il vero e proprio appartamento. 
Un lungo disimpegno ti accoglie e ti guida attraverso gli spazi. Sulla sinistra, la zona notte ti attende con le sue due camere matrimoniali, un'oasi di tranquillità dove riposare lontano dalla frenesia quotidiana. A destra, invece, si sviluppa la zona giorno, con una cucina funzionale e un bagno. Ma la vera protagonista è l'incredibile terrazza di 60 mq: un'area esterna privata, un salotto a cielo aperto dove potrai cenare sotto le stelle, coltivare il tuo giardino urbano o semplicemente goderti un caffè al mattino.

Al piano terra ti aspetta un negozio di 61 mq. Questo spazio commerciale, grazie alla sua posizione strategica, beneficia di un flusso costante di persone e offre la visibilità che hai sempre desiderato. Non solo: il negozio include anche un'area cortiliva sul retro di circa 150mq, un angolo privato e versatile che ti permette di espandere le tue idee di business all'aperto.

Il tutto è completato da due pratiche cantine nei sotterranei, ideali per ogni esigenza di stoccaggio.

Questa soluzione non è solo una casa e un negozio; è la possibilità di creare il tuo equilib - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO CON LOCALE COMMERCIALE

VIGNOLA - ZONA COOP
L'agenzia immobiliare tecnocasa, sita in via Nino Tavoni n.1, propone in vendita un appartamento di 120 mq, situato al primo piano senza ascensore.
L'immobile, ristrutturato esternamente nel 2011, offre un'ampia sala con accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è dotato di una pratica doccia.
La proprietà include un garage e due posti auto, offrendo comodità per il parcheggio.
Situato in una posizione strategica, l'appartamento è comodo ai servizi locali e beneficia di basse spese condominiali. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.
Per informazioni o per fissare una vista chiamare il numero 059761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

VIGNOLA - ZONA BRODANO 
 L'agenzia Tecnocasa di Vignola, Sita in via Nino Tavoni N.1, propone in vendita un appartamento con 2 camere da letto matrimoniali, al piano secondo con ascensore in palazzina in posizione è strategica: nelle vicinanze ci sono le scuole, farmacie, supermercati.
Internamente l'immobile si compone di: ingresso, salone con balcone,cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno.
Completa la proprietà un autorimessa ed una cantina al piano interrato.
Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il numero 059 761002 oppure 3669370581 via whatsapp oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, affiliata Tecnocasa, propone nel cuore di Vignola, un ampio appartamento situato al piano quarto di un edificio dotato di ascensore, sostituito recentemente.
L'immobile, costruito nel 1969, offre spazi ben distribuiti e luminosi.
La zona giorno si compone di un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità.
La cucina, separata, permette di organizzare pranzi e cene in famiglia.
La zona notte include tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro.
Il bagno è funzionale e ben tenuto.
Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno privato, una autorimessa ed una cantina a piano terra.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante i mesi estivi.
il riscaldamento è centralizzato ma la performance dei consumi è garantita dalla sostituzione della caldaia avvenuta pochi mesi fa, di ultima generazione con contachilocalorie in ogni termosifone.
Una soluzione abitativa che coniuga spazio e praticità in una posizione strategica.
per qualsiasi informazione potete contattare il 059761002 oppure il 3495650166 oppure scrivere una mail a moha1@tecnocasa.it.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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