Marano sul Panaro

La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita in zona residenziale comoda ai servizi un quadrilocale su due livelli con balcone e garage.

INTERNI: L'immobile è composto al primo piano da un ampio soggiorno con portafinestra dalla quale si ha accesso ad un comodo balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera matrimoniale.
Dal soggiorno tramite una scala interna si ha accesso al secondo e ultimo piano dello stabile. Qui troviamo le altre due camere matrimoniali, un bagno e una ampia cabina armadio convertibile eventualmente in uno studio. È possibile accedere al secondo livello anche tramite un ingresso indipendente a piano.
Completa l'immobile un'autorimessa a piano primo sottostrada.


ESTERNI: Stabile in mattoni a vista situato in strada chiusa e in una zona centrale, comoda ai servizi e residenziale. 


Rif. AM312

Appartamento a Marano sul Panaro 4 locali

RIF: AM309
La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro in splendida zona residenziale, un appartamento trilocale con ingresso indipendente a piano terra.
L'immobile si pone al piano terra di un condominio di poche unità abitative in una delle zone residenziali migliori del paese ed è circondato da un bellissimo e curato giardino condominiale.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente ed è ideale per coloro che sono alla ricerca di un appartamento di facile accesso e pronto da abitare.
La soluzione è cosi composta:

INTERNO - Si accede all'interno della proprietà attraversando il giardino condominiale.
Varcando l'ingresso ci troviamo direttamente nella bellissima zona giorno, spaziosa e luminosa, completa di split d'aria condizionata con pompa di calore.
Proseguendo troviamo uno spazio cucina arredato e finestrato, completo di angolo cottura su misura e funzionale per il massimo del comfort.
Adiacente alla zona giorno troviamo una prima camera da letto luminosa.
Tramite disimpegno abbiamo accesso alla zona notte della soluzione e qui troviamo un bagno ampio di oltre 7 mq completo di box doccia in cristallo e termo arredo.
Conclude l'interno dell'appartamento una seconda camera da letto matrimoniale.

Completa l'interno: - Infissi in legno con vetro doppio - Riscaldamento termo autonomo - Aria condizionata con pompa di calore - Inferriate.

ESTERNO - L'immobile dispone di un vasto giardino condominiale ad uso esclusivo dei residenti.
Questo spazio verde, curato nel dettaglio, rappresenta un valore aggiunto essenziale per famiglie e bambini, da sfruttare per pranzi e cene in compagnia o per attività ricreative.
Conclude la proprietà un box auto di 14 mq a piano terra sul retro del condominio incluso nel prezzo di vendita.

La soluzione è comoda a tutti i - Classe: D - IPE: 186.84 kWh/mq anno

Appartamento a Marano sul Panaro 3 locali

RIF: AM293
La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, appartamento trilocale al terzo e ultimo piano di un condominio senza spese, a pochi passi dal centro del paese, con veranda, cantina di proprietà e posto auto esterno riservato.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di una soluzione vicina e comoda a tutti i servizi, a pochi passi da scuole, farmacia, fermata dell'autobus ed esercizi pubblici.
L'edificio è stato edificato negli anni 70', si compone di sole 6 unità abitative senza spese di gestione condominiale.
L'immobile è così composto:

INTERNO - L'appartamento si pone al terzo ed ultimo piano della palazzina e presenta un'ottima disposizione degli spazi.
Ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che conduce al soggiorno della casa.
Adiacente alla zona giorno è presente una veranda con vista panoramica che consente l'accesso diretto di luce naturale durante il giorno.
Collegato al soggiorno troviamo un pratico cucinotto, separato da mura non portante, con possibilità di demolizione per ricavare un open space.
Da disimpegno accediamo poi alla zona notte dove troviamo: Due camere da letto matrimoniali luminose e un bagno con vasca e termo arredo.
- Riscaldamento termo autonomo a gas metano.

ESTERNO - La soluzione dispone di una spaziosa cantina al piano terra di 15 mq, perfetta per riporre oggetti non utilizzati abitualmente.
Esternamente conclude la proprietà un comodo posto auto riservato di 13mq.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
- Ottima disposizione degli spazi - A pochi passi dal centro - Cantina inclusa nel prezzo - Comodo ai servizi - Zero spese condominiali - Vista panoramica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il ###phonenumber### o tramite mail a maranosulpanaro@te - Classe: G - IPE: 462.42 kWh/mq anno

RIF: AM294
La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro a pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e panoramica, un appartamento bilocale a piano terra con ingresso indipendente, posto auto e giardino esclusivo.
L'immobile si pone in un contesto di poche unità abitative senza spese condominiali vicino al centro del paese e a tutti i principali servizi.
L' appartamento ha subito di recente vari interventi di ristrutturazione interna, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere vissuto.
La soluzione è così composta:

INTERNO - Si accede all'interno della proprietà tramite ingresso indipendente direttamente sull'area cortiliva di proprietà.
Varcato l'ingresso troviamo un soggiorno con uno splendido angolo cottura su misura e funzionale. Questo ambiente è completato da uno split d'aria condizionata e da un'ampia finestra che consente l'accesso di luce naturale durante il giorno.
Dalla zona giorno passiamo alla spaziosa camera matrimoniale di 16 mq molto luminosa e anch'essa completata da split d'aria condizionata.
Adiacente al soggiorno troviamo un ulteriore ambiente jolly di 10 mq perfetto da adibire a studio, cabina armadio o mezza camera da letto a seconda delle proprie esigenze e necessità.
Conclude l'interno dell'appartamento un bagno completamente ristrutturato con doccia in vetro e sanitari sospesi.

ESTERNO - L'immobile dispone di un'area cortiliva esclusiva, perfetta per godersi il panorama circostante e per gustarsi pasti e momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari.
Concludono la proprietà due posti auto scoperti adiacenti all'abitazione.
La posizione collinare e panoramica rappresenta un punto di forza della soluzione e un grande vantaggio per coloro che sono alla ricerca di un immobile in zona tranquilla e lontano da contesti urbani ma a allo stesso t - Classe: NC

Appartamento a Marano sul Panaro 2 locali

La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita soluzione semi-indipendente di ampie metrature

L'ingresso si apre direttamente sul tinello, caratterizzato da una zona dedicata al soggiorno e al cucinotto
Il valore aggiunto di questo livello è l'area cortiliva esclusiva, uno spazio esterno privato raro da trovare in pieno centro. Completano il piano terra le pertinenze fondamentali: un garage e un pratico deposito.
Una particolarità di questo immobile è la scala in comune con l'altra proprietà, un elemento architettonico tipico dei centri storici che permette di accedere ai livelli superiori:
* Primo Piano: Qui si sviluppa la prima parte della zona notte, composta da due camere da letto spaziose e un bagno dedicato al piano.
* Secondo Piano: Proseguendo verso l'alto, troviamo una terza camera, perfetta per chi cerca maggiore privacy, e una soffitta, utilissima come locale sgombero o per il cambio di stagione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni di questo tipo sono rare in zona.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino

RIF: AM288

La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un appartamento tranquillo e ben servito. Situato in una posizione centralissima e strategica, questo appartamento al primo piano con terrazzo rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'efficienza energetica di ultima generazione. L'intero stabile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023 (Superbonus 110%), che ha trasformato l'edificio in un modello di sostenibilità e comfort abitativo.

Gli Interni: Spazio e Potenziale
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:
- Zona Giorno: Un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, permettendo una gestione ottimale degli odori e degli spazi durante la convivialità.
- Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, luminose e ben squadrate.
- Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio, che per dimensioni e predisposizioni si presta perfettamente per essere trasformato in un secondo bagno di servizio/lavanderia.
- Terrazzo: Lo spazio permette di arredare diverse aree distinte, come una zona dining con un grande tavolo per cene estive e un angolo lounge con divanetti per il relax.

Esterni:
L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza assoluta:
1. Posto Auto Privato Interno: Situato all'interno del cortile condominiale recintato, perfetto per un utilizzo quotidiano rapido e sicuro.
2. Garage di Proprietà: Un box privato per proteggere l'auto o per uso magazzino.
3. Cantina: Uno spazio aggiuntivo asciutto e spazioso per ogni necessità.
4. Ascensore: Comodità totale dal piano terra all'abitazione, senza barriere.


Comfort e Risparmio Energetico
Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'immobile vanta prestazioni paragonabili al nuovo:
* Cappot - Classe: B

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110%

Riferimento: AM226 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi un appartamento trilocale con balcone al secondo piano con ascensore e box auto. La soluzione si trova in zona tranquilla a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi ed è così disposta: INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso con porta blindata su soggiorno ampio con angolo cottura e porta finestra, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. L'immobile è completo di infissi in doppio vetro e riscaldamento termoautonomo. ESTERNO: Balcone accessibile dal soggiorno tramite porta finestra. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto incluso nel prezzo di vendita. L'immobile è attualmente locato fino al 19 aprile 2026. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima zona tranquilla e comoda ai servizi - Basse spese condominiali - Buona distribuzione degli spazi - Box auto - Classe: D - IPE: 119.11 kWh/mq anno

RIF: AM282
La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano in pieno centro un appartamento di ampie metrature al secondo piano con soffitta e cantina.
La soluzione è ubicata a Marano sul Panaro in Piazza Matteotti, pieno centro del paese, ed è un'ottima opportunità per famiglie numerose e per coloro che sono alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni.
L'appartamento si pone al secondo piano di uno stabile con basse spese di gestione condominiale ed è completato da una grande soffitta di proprietà all'ultimo piano dell'edificio e da una cantina di 40mq al piano seminterrato.
L'immobile è così composto:

INTERNO - Si accede all'interno della soluzione su un ampio disimpegno/corridoio che conduce ai vari ambienti presenti.
Sulla destra troviamo uno spazioso soggiorno molto luminoso di 30 mq con camino e doppia finestra.
Sulla sinistra troviamo invece un altro open space di 20 mq ideale da adibire a sala da pranzo. Anche questo locale è completato da un secondo camino.
Comunicante alla sala da pranzo è presente un cucinotto comodo e funzionale.
Da qui passiamo poi al bagno completato da box doccia e termoarredo.
Conclude l'interno della soluzione 3 camere da letto matrimoniali, due di oltre 22mq e una più piccola di 15mq.

Internamente la soluzione lascia spazio a inventiva e fantasia per adibire al meglio i locali presenti a seconda delle proprie esigenze.

Completa la proprietà un'ampia soffitta di oltre 80mq al quarto e ultimo piano dello stabile.
Questo ambiente è perfetto per riporre oggetti non utilizzati abitualmente e per ricavare spazio aggiuntivo.
Conclude la soluzione una grande cantina di 40mq al piano seminterrato.

ESTERNO - Il condominio dispone di un doppio ingresso, uno direttamente da Piazza Matteotti e uno sul retro da Via Roma, dove sono presenti inoltre spazi comuni per parc - Classe: NC

TECNOVIGNOLA srl

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1, propone a Marano sul Panaro nelle vicinanze del centro un immobile di 102 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna.
Situato al primo piano di una costruzione del 2008, l'appartamento si sviluppa su più livelli entrambi con ingresso indipendente, offrendo spazi ben distribuiti e versatili.
Al primo piano, si trovano una luminosa sala con un ampio terrazzo per momenti di relax all'aperto, una cucina accogliente, una camera da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al secondo piano, composto da lavanderia e una mansarda spaziosa divisa in più ambienti che possono essere adibite a camere o studio, a seconda delle esigenze.
La soluzione è completa di garage al piano terra.
La disposizione degli ambienti rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla città e alla modernità della costruzione.
Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il numero ###phonenumber### oppure ###phonenumber### oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A MARANO SUL PANARO

MARANO SUL PANARO
L'agenzia immobiliare tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni n.1, propone in vendita un attico su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una costruzione del 2015.
L'immobile, offre spazi ben distribuiti e moderni. Al primo livello, si accede a una luminosa sala con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Completano il piano una camera da letto e un bagno.
Una scala interna conduce alla zona notte superiore, dove si trova un secondo bagno e la possibilità di ricavare due ulteriori camere, adattabili alle esigenze familiari. La recente costruzione garantisce efficienza energetica e comfort abitativo.
Completano la soluzione due box auto di 17 mq ognuno al piano interrato.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, in una posizione comoda e ben servita.
Per informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero ###phonenumber### oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it

ATTICO A MARANO SUL PANARO

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