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Rif: 162372 - 13/01/2026 (193424916) - Investimento Unico a Bologna - Rendita oltre il 13% annuo! Vendita mura - redditività oltre il 13% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 35 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 14.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 13%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 35 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 14.000 + IVA - Redditività: > 13% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Opportunità ideale per chi cerca un investimento solido, sicuro e con alta redditività immediata. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - redditività alta 

INVESTIMENTO UNICO A BOLOGNA - RENDITA OLTRE IL 13

Bologna Marconi

Galleria 2 Agosto 1980. In zona perfettamente servita dal trasporto pubblico (Stazione Centrale di Bologna e Autostazione dei pullman a 100 metri, oltre a tante fermate degli autobus sotto casa), proponiamo elegante attico, recentemente e finemente ristrutturato, in palazzo storico
L'ingresso all'appartamento si apre su una ampia zona living attualmente open space che comprende una cucina di 15mq, con accesso diretto ad una delle tre terrazze in falda, e spaziosa sala relax.
Dalla zona giorno si accede ad un antibagno, con ripostiglio e armadiatura su misura, di un grande bagno padronale con box doccia e vasca.
La zona notte è composta da un altro disimpegno che divide l'accesso a due comode camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzino esclusivo e la propria cabina armadio, e ad un secondo bagno con zona lavanderia.
Inoltre il complesso immobiliare della Galleria 2 Agosto 1980 possiede di proprietà un giardino ad uso esclusivo dei proprietari, accessibile con una card personale.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di raffrescamento,
Classe energetica F ipe 264,52.
Rif. 38/FB € 770.000.
Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Fabrizio Bruni.

Attico/Mansarda Bologna [38/FBVRG]

Bologna D Azeglio

Attico/Mansarda Bologna [Cod. rif 3223846VRG]

Centralissimo zona porta Castiglione dentro le mura ma collegato ai viali
Situato in via degli angeli/ via orfeo
Vendesi locale/casa/negozio su due piani accatastato c2
25 mq piano terra ingresso con 3 gradini
35 mq seminterrato scala interna e scala condominiale quindi doppia entrata.
Bagno e antibagno
Possibilità di ricavarci un alloggio senza stravolgere troppe cose in base alla legge 69/2024 
10mq di cantina utile per archivio raggiungibile facilmente compresa nella proprietà
Probabile cambio destinazione d uso in mini casa aprendo una porta laterale e vari lavoretti.. serve una leggera riqualificazione con imbiancatura e varie
Altezza 2.70 metri piano terra e 2.40 mt area interrata con finestra bocca di lupo
Abitabile da subito
Lavatrice / bagno / wc /lavello

Canna fumaria anche per stufa a pellet o legna o per pizzeria negozio kebab
Riscaldamento autonomo elettrico ma predisposto ad allacciare gas

Spese condominiali 120 euro annui

Info chiamare
Disponibile da subito
Pronto al rogito

No agenzia ma privato

Negozio casa appartamento deposito loft

Antonio Masella

Vendesi a Granarolo dell'Emilia cantina non interrata di 20 mq con comodo accesso pedonale indipendente.
Sita al piano terra, completa di impianto elettrico autonomo e pavimentazione in ceramica.
Utilizzabile anche come deposito.

Cantina/deposito

Bologna Toscana

Attico con terrazzo di 50 mq - Zona Savena
In palazzo del 1972 dotato di ascensore e recentemente riqualificato grazie al Bonus 110% (rifacimento tetto, facciata, centrale termica e installazione fotovoltaico), proponiamo luminoso attico in classe energetica C, con vista panoramica sulla città. L'ingresso si apre sull'ampio soggiorno, con accesso diretto all'esclusivo terrazzo di 50 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile dispone di: Infissi in alluminio con vetro doppio Pavimentazione in ceramica Porta blindata Aria condizionata Nel prezzo di richiesta è inclusa la cantina e i posti auto condominiali liberi. Ad un prezzo di €15.000 è possibile acquistare un coperto e comodo box auto di 16mq. Soluzione perfetta per chi desidera un attico panoramico, già riqualificato a livello energetico e situato in una delle aree più servite e richieste del quartiere Savena. Non esiti a contattarci per una visita!

Attico/Mansarda Bologna [E33VRG]

Granarolo dell'Emilia

Attico di ampia metratura con balcone - Classe A4

Appartamento di 104 mq - Secondo Piano con Terrazzo Abitabile da 20 mq

Inizio lavori marzo 2026 - Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca' de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione al secondo piano, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio. Il progetto utilizza tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo il massimo livello di efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Composizione interna - 104 mq

- Soggiorno con angolo cottura di 32 mq, con accesso diretto al terrazzo
- Camera matrimoniale di 19 mq
- Seconda camera di 12 mq
- Due bagni finestrati
- Terrazzo abitabile di 10 mq, perfetto per pranzi all'aperto, relax e zone verdi

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessun allaccio al gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all'ingresso
- Videocitofono
- Possibilità di personalizzare tutte le finiture interne

Spazi esterni e pertinenze

- Terrazzo panoramico di 20 mq
- Cortile condominiale con cancelli automatici
- Possibilità di acquistare autorimessa con scarico a pavimento e basculante - Classe: A4

Attico a Minerbio 3 locali

Bologna - Borgo Panigale

In vendita laboratorio di 143 mq con altezza interna di 5 metri, ideale per molteplici attività produttive, artigianali o per chi cerca un ambiente ampio e versatile.

È possibile valutare il cambio d'uso, rendendo l'immobile adatto anche a nuove destinazioni funzionali.

Lo spazio si presenta in ottime condizioni, dotato di bagno interno e inserito all'interno di uno stabile condominiale composto da 8 unità. Contesto ordinato e ben tenuto, comodo per carico/scarico e facilmente accessibile.

Soluzione ideale per professionisti, artigiani o investitori che cercano un immobile con ottimo potenziale di trasformazione.

LABORATORIO CON POSSIBILITÁ DI CAMBIO D'USO

massimo

Piccola mansarda 30mq divisa in zona giorno bagno con doccia e zona notte ampio balcone abitabile che collega esternamente zona giorno da zona notte località v
Villalta di Cesenatico.

Mansardina balconata, Cesenatico

San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo in via De Zaiacomo, in una posizione comodissima ai servizi principali del paese ma allo stesso tempo molto verde e tranquilla.
Il Centro Storico dista solo 400 Mt e di conseguenza anche i servizi: Supermercato (300 Mt), Stazione dei Treni (400 Mt), Fermata del Bus 150 Mt (Linea 97 e 456), Farmacia (400 Mt), Poste (500 Mt).
Adiacente al condominio è presente un ampio Giardino con Parcheggi annessi.

IMMOBILE:
L'immobile è un Attico sito al quarto ed ultimo piano, servita da ascensore.
L'Ingresso si apre sul Soggiorno con Angolo Cottura (36 Mq) con accesso all'ampio Terrazzo di circa 40 Mq.
Dal Disimpegno si accede alla Zona Notte composta dalla Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Singola (9,5 Mq) e due Bagni (6 Mq e 2,5 Mq).
Completano la proprietà al piano terra Cantina e Garage di 16 Mq.

CAPITOLATO:
Palazzina edificata nel 2006 e rifinita in mattone paramano e tetto a falde.
Porta d'ingresso blindata e infissi in legno vetro doppio, tapparelle motorizzate.
Tetto con travi a vista con 3 lucernai VELUX con apertura automatizzata.
Pavimenti in ceramica con posa diagonale fuga larga nella zona giorno e parquet Doussier d'Asia nella zona notte.
Termo arredo IRSAP in tutta la casa. Predisposizione termocamino in soggiorno.
Impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte.
Il garage ha il portellone motorizzato.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ampio Terrazzo
- Posizione centrale
- Ampi spazi
- Ascensore
- Doppi servizi

Riferimento immobile: AT01

Attico in zona esclusiva

bar immobiliare

Vendesi in Centro storico a Bologna in via del Borgo San Pietro cantina di circa 81 metri quadri parzialmente ristrutturata anche per uso pied a terre, composta da doppio ingresso, due ampi vani, infissi con doppi vetri montati nuovi e bagno, la pavimentazione è in loco da allestire. Possibilità di finirlo su specifica del cliente. È previsto il riscaldamento con pompa di calore. Immobile categoria C/2 - C/3. APE prestazione energetica in fase di certificazione. Rich. Euro 80.000,00 - Rif. BOM113/24 -- Per tutte le informazioni relative ai locali si prega indicare il recapito telefonico poichè non si inoltrano per e-mail.

RIF. BOM113/24 - Cantina

Anzola dell'Emilia

Attico da Sogno ad Anzola dell'Emilia: Spazio, Modernità e Vivere Senza Pensieri! 

Se stai cercando un attico che combini ampi spazi, design contemporaneo e la comodità di una casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che stavi aspettando!

La Tempocasa di Anzola dell'Emilia è entusiasta di presentarti questo spazioso appartamento all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. Un vero gioiello che offre comfort, stile e una posizione invidiabile.

Immagina di entrare in un'oasi di luce e benessere:

Zona Giorno Impareggiabile: Un ampio soggiorno in parquet ti accoglie con un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per rilassarti e intrattenere i tuoi ospiti.

Elemento Scenografico: Una grande scala in legno conduce ad un affascinante soggiorno soppalcato di circa 30 mq, ideale come studio, zona relax aggiuntiva o spazio hobby.
Calore e Atmosfera: Un caminetto a legna aggiunge un tocco di magia nelle serate invernali.
Cucina Abitabile in Muratura: Funzionale, ben organizzata e aperta sulla zona giorno, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.
Luminosità Garantita: Accesso a un balcone che inonda di luce naturale l'intera zona giorno.

Zona Notte Confortevole e Privata:
Due Camere da Letto Spaziose e Luminose: Pensate per offrire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Una delle camere ha accesso ad un secondo balcone.
Doppi Servizi di Alta Qualità: Un bagno principale con finiture moderne e di pregio. Una seconda sala da bagno en suite nella camera padronale con una lussuosa vasca idromassaggio, per momenti di puro relax.
Spazi Esterni da Vivere:

Terrazzo Abitabile: Un vero plus! 
Goditi pranzi all'aperto, serate con gli amici e momenti di relax ammirando il panorama.

Completano la Proprietà:
Doppio Garage: La soluzione ideale per parcheggiare comod - Classe: D - IPE: 150.00 kWh/mq anno

QP37 ATTICO ULTIMO PIANO IN CENTRO AD ANZOLA

Loredana Lucido

Vendo cantina finestrata in stabile di proprietà 
Per inutilizzo possibilità di parcheggio condominiale area interna recintata 
No Agenzia immobiliare o perditempo

Cantina in zona Mazzini

Utente 16006764

Vendo settimana in multiproprietà a Campo Carlo Magno Madonna di Campiglio. Terza settimana di Giugno. Possibilità di scambio con tutto il mondo e tutti i periodi dell'anno.

Multiproprietà a Madonna di Campiglio

Michele

Misure prese da esterno: Larghezza 2,60 m altezza 2,60 lunghezza 6 m
Come visibile da foto, 4 finestre piu porta
Contattatemi per visionare
Possibilità di inserire nella trattativa macchine da lavoro, attrezzatura, mobili e arredi
M

Casetta Bar in Legno Attrezzata

Martina

Vendesi a Belluno, loc. Limana (paese di Dino Buzzati), compendio immobiliare composto da una porzione (sub. 3 e 5) residenziale e una porzione uso deposito (sub.4 e 6).
Porzione residenziale abitabile, dotata di impianti elettrico, idrico e termo sanitario con adduzione gas metano.
Il compendio ha corte propria come rappresentato nell'estratto di mappa.
Il compendio insiste in z.t.o. "A" (Centro storico) del vigente strumento urbanistico comunale.

Varie opportunità di investimento:
- cambio di destinazione d'uso con creazione di locali commerciali/direzionali e residenziali;
- l'intero complesso ben si presenta per la creazione di una struttura turistico ricettiva;
- possibilità di incremento volumetrico sulla base della normativa vigente e della creazione di un condominio residenziale.
Possibilità di sfruttare vari incentivi economici statali tra i quali sismabonus, ecobonus e bonus ristrutturazione.

Vendesi con formula visto piaciuto.

Attestato di prestazione energetica in via di definizione.

No perditempo, chiamare solo se interessati (se momentaneamente non disponibile a rispondere, lasciare cortesemente un messaggio e sarete richiamati).

Trattativa riservata.

Compendio immobiliare tra le dolomiti

Sabina Marcacci

Ex-albergo ora chiuso, già diviso in appartamenti come visibile da planimetria. Ampio salone, due garage, un giardino e un grande terrazzo ben esposto. Si accettano offerte o eventuali permute.

Vendesi immobile per appartamenti

Budrio

Loft Abitabile con Ampia Zona Giorno e Magazzino a Prunaro di Budrio 

Situato nella tranquilla frazione di Prunaro, a pochi chilometri da Budrio e Castenaso, proponiamo in vendita un affascinante loft già abitabile, ideale per chi cerca ampi spazi e funzionalità. 

Caratteristiche principali:

Zona Giorno Spaziosa: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità.

Due Bagni: L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana.

Magazzino di 70 mq: Completa la proprietà un magazzino di 70 metri quadrati, ideale per esigenze di stoccaggio o per essere trasformato in spazio hobby o laboratorio.

Condizioni Abitabili: Il loft è pronto per essere abitato, permettendo un immediato trasferimento senza necessità di interventi. 


La posizione strategica dell'immobile offre la tranquillità della campagna emiliana con la comodità di essere vicino ai principali centri urbani e vie di comunicazione. 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità unica per vivere in un ambiente spazioso e funzionale immerso nel verde di Prunaro.

Composizione Immobile:

- Soggiorno con disimpegno e ufficio ( 23 mq )
- Ambiente pluriuso ( 8,12 mq )
- Ufficio ( 32 mq )
- Bagno ( 4,7 mq )
- Bagno ( 6,1 mq )
- Magazzino ( 83,01 mq )

Loft a Budrio Via Mori

Michela

Non ad uso abitativo. A San Venanzio di Galliera (BO) vendo cantina al piano terra con annesso bagno - entrambi i locali finestrati - a cui si accede dall'ingresso principale di piccola palazzina condominiale. Porte e sanitari nuovi, tinteggiatura fresca. Cantina 12,60 mq + bagno 2,64 mq. Non abito né in questa palazzina né in questo Comune, pertanto prego contattarmi inizialmente tramite WhatsApp al 3333659322 per ulteriori informazioni e per concordare visite in loco. Grazie.
Astenersi perditempo.

Cantina 12,60 mq + bagno 2,64 mq

Zola Predosa

RIF: A023MZ

Ponteronca - La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 125 mq in ottimo stato, situato al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2011. 
La soluzione si presenta ideale per chi cerca spazi comodi e moderni in una zona tranquilla e ben servita.

Internamente é così composto:
Ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso ad un un pratico balcone che offre un ottimo spazio esterno. 
Zona notte: due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Al secondo livello troviamo la mansarda open space dove si può ricavare una terza camera e possibilità di ricavare il secondo bagno. Sempre al piano l'accesso al terrazzo panoramico. 
Completa la proprietà il garage di proprietà. 

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, fibra ottica e videocitofono, garantendo così comfort e sicurezza. 
La posizione strategica e la recente costruzione rendono questo immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale e ben collegato.

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO E GARAGE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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