STUDIO SAN GIOVANNI srl

Nelle colline di Mondaino, in una posizione panoramica aperta e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un rudere collabente di 191 mq commerciali. La proprietà, completamente da ristrutturare o ricostruire, rappresenta la base ideale per chi desidera realizzare un'abitazione indipendente su misura o una piccola struttura ricettiva, sfruttando la cubatura esistente e la totale indipendenza sui quattro lati.
Il punto di forza dell'immobile è l'ampio spazio esterno. Il casale è infatti circondato da un terreno privato di 5.000 mq, un'estensione generosa che permette la realizzazione di un grande giardino, aree di parcheggio, un uliveto o zone relax. All'interno della proprietà è già presente un grande bacino idrico artificiale recintato, una risorsa strategica utilissima per la gestione e l'irrigazione del verde.
Situata a breve distanza dal centro storico di Mondaino, la proprietà unisce la tranquillità della campagna collinare alla comodità di raggiungere rapidamente i servizi principali della zona. La posizione dominante regala una meravigliosa vista aperta sulla vallata e sulle dolci colline circostanti, con scorci suggestivi in ogni stagione.
Un luogo ricco di fascino e potenzialità, dove storia, natura e panorama si incontrano in un contesto riservato e autentico.
Ideale per amanti della campagna, investitori o per chi sogna di recuperare un casale dal sapore unico in una delle zone più caratteristiche dell'entroterra romagnolo

RUSTICO A MONDAINO

Giorgetti & Caliandro Immobiliare

Rif:F6252 (128485630) - MONDAINO IN ESCLUSIVA - Se desideri essere circondato dalla natura in un luogo unico, dove guardando fuori dalla finestra desideri godere solo di scorci mozzafiato, quali vette dell'appenino, dolci vallate e castello di Mondaino, questo immobile fa per te.
Precisamente in Via Belvedere Fogliense n. 764 nel Comune di Mondaino, proponiamo in esclusiva di vendita, immobile indipendente e isolato con terreno agricolo di ampie metrature.
La casa si sviluppa su due piani. Al piano superiore con ingresso indipendente,con una metratura di circa 70 mq., troviamo un'ampia zona giorno con caminetto, una camera da letto spaziosissima e un bagno con doccia finestrato.
Il resto dell'immobile si compone di vari ambienti, cantine, ripostigli e deposito attrezzi per una metratura totale di mq 120.
Introvabile e unica è la grotta al piano terra. Perfettamente conservata ti permette di creare un ambiente unico per adibirlo a tavernetta o luogo conviviale.
A parte, la proprietà dispone di un deposito attrezzi regolarmente accatastato.
Tutta la struttura è circondata da terreni di proprietà, circa mq- 24,000, alcuni dei quali piantumati con alberi da frutto, con 170 ulivi, 10 filari di viti in piena produzione, piantagione di lavanda e rosmarino.
Da non sottovalutare la presenza di una parte boschiva che contribuisce a donare fascino alla proprietà.
L'immobile attualmente utilizzato da una piccola azienda agricola per la produzione di miele, si presenta in discrete condizioni pur necessitando di ristrutturazione.
CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA!

Richiesta Euro 104.000,00 - Rif. F6252

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rustico / Casale di 118 m² con 2 locali a Mondaino

Mondaino: sulle colline di Mondaino, si propone in vendita ampio casale di oltre 400 mq oltre a dependance, immersa nel verde e servita da strada bianca di proprietà che da accesso a questa meravigliosa soluzione immobiliare.
Questo casale è posizionato al centro di un podere di oltre tredici ettari, di cui sette ettari sono coltivabili in quanto risultano essere pianeggianti e pratici per le colture seminative.
I rimanenti sei ettari accolgono piantagioni di noci e noccioli messi a dimora dalla proprietà oltre venti anni fa.
Attualmente lo stato conservativo di questa soluzione impone una ristrutturazione totale in ogni aspetto ma la struttura portante dell'edificio è in buono stato conservativo permettendo una ristrutturazione senza dover effettuare la demolizione e nel contempo utilizzare tutti i benefici fiscali attualmente presenti sul mercato.

Bruno Baldelli

Il terreno con casa colabente di 135 metri quadrati è il terreno misura mezzo ettaro circa i dati sono sulla mappa catastale per più informazioni mandare un messaggio su Whatsapp al 3292094234

Terreno con casa edificabile a Mondaino

Privato

Terreno edificabile vista mare a Mondaino, 1600 mq
con indice di utilizzazione fondiaria 0,40 mq/mq.

Possibili diverse soluzioni costruttive;
realizzazione di un'unica villa o
più unità abitative, in base alle
esigenze.

si valuta anche permuta

Mondaino Terreno edificabile (eventuale permuta)

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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